悄悄的！490家高企，把公司搬到了北滘...

企业选址跟着城市大方向走，不会有错。

楼市君发现，越来越多的企业，开始把视角瞄准了北滘：

2024年，北滘规上工业企业超390家；高新技术企业约490家，短短5年间猛增了164家...

企业抢滩登陆、共造宇宙最牛小镇，逐渐照进现实。

今天我们不妨聊聊，北滘是如何厚植沃土，吸引大批企业“落地安家”的。

美的营收创新高、高企5年增164家

北滘企业“朋友圈”再扩大

这段时间，北滘有点火。

先是美的2024年营收突破4000亿，创历史新高。

这份漂亮的数据，侧面反映了北滘产业的蓬勃生命力。

｜北滘城市景观

| 佛山楼市发布 摄

与此同时，这座“千亿小镇”公布了2024年的成绩单，透露出北滘对企业的强大号召力。

来看几个小切面，颇具说服力：

高企5年间从326家增到490家，比高明整个区（434家）还猛；上市企业高达16家、占据顺德近半壁江山...

这里不仅有美的等龙头企业总部，还有德尔玛等一批新锐企业。

市场主体这一数据，也一定程度反映区域的企业经济活力。

魅力北滘公众号显示，2024年北滘市场主体突破4.1万户，比10年前涨超250%。

按北滘常住人口44.54万人计算，相当于10个人中就有1个老板。

不难看出，风华正茂的北滘，无疑是企业挤破头都想加入的。

这也在一定程度上，代表着企业的档次与实力。

最高补助企业200万

北滘如何练就顶流“吸虹力”？

企业迁入是一种经济形态，更是北滘影响力的体现。

问题来了，为何企业选择投入北滘的“怀抱”？楼市君认为，主要有三个原因：

其一，北滘开出的补贴支持太诱人，最高补助200万。

企业择址的最基础条件，是营商环境是否理想。北滘拿出“真金白银”，只要符合条件的都能拿补贴。

根据北府发【2020】5号，通过定向增发、可转债、配股等再融资方式成功再融资的，按实际募集资金的5%进行扶持，每年最高不超过200万。

写字楼商家方面，也拿出了满满诚意：

怡和中心此前推出了特惠政策，入驻并满足一定条件的企业，可享受9.5折的租金折扣。

易客工场针对毕业五年内的毕业生，最高每月补贴200元场地租金。

有补贴领，租金还能减少，北滘的企业还挺幸福嘛~

｜来源：易客工场

其二，北滘一线临广，配套成熟度也高。

对于大多数企业来说，地理位置、生活配套都是落户的重要因素。

北滘一线临广，一桥之隔就是番禺，广佛双城的人才汇聚于此。

此外，北滘还坐拥广州地铁7号线西延段、佛山地铁3号线、悦然广场、北滘实验学校、和佑国际医院等成熟配套。

换句话说，这些配套落地将带来大量人流，并转化为产业经济增量。

｜北滘城市景观

| 佛山楼市发布 摄

其三，北滘的租金水平，相比其他板块更有优势。

仲量联行显示，73.2%的企业选择写字楼时，会优先考虑租金水平。

我们不妨来对比下北滘，和佛山其他几个热点板块的租金水平。

以北滘某商办为例，130平的办公室只需要7500元/月的租金。

但相似面积段，在千灯湖、祖庙等CBD则至少需要9000元/月、甚至上万元。

| 来源：贝壳找房

总的来说，企业入驻北滘，也是结合了租金水平、产业发展潜力、生活配套等，做出的最合理选择。

2024年10-12月新房网签涨76%

北滘四大新盘即将杀到

栽下梧桐树，引得凤凰来。

不难预见，越来越多企业入驻，将赋予北滘楼市价值更高的想象空间。

首先，有企业，自然能留住人。

顺德第七次人口普查数据显示，北滘的吸引力名列前茅，共有超37.7万人安居。

其次，人越多，购买力自然越强悍。

中指院显示，2024年10-12月北滘新房网签达759套，环比涨幅超76%，涨幅稳居全市TOP4。

目前，板块内新房供应较少，主要集中在北滘新城。

像保利珺悦府、绿城顺德杨柳郡、美的云悦江山等，追求成熟配套的买家可以考虑。

此外，顺控博悦湾新翼周边总部产业云集，适合当地刚需客。

｜顺控博悦湾新翼航拍实 景

接下来，北滘还有四大全新盘待入市，市场期待值还是蛮高的。

其中，顺北盈业拿下的由绿城管理代建，将打造低密别墅产品。

也很有看头，紧邻佛山地铁11号线碧江站（规划），周边配套可圈可点。

此外，由佛铁联合体夺得的，容积率仅1.85，坐拥一线头排江景。

｜佛铁联合体北滘西站地块效果图

｜来源：出让文件

除了去年出让的这三宗地块，顺控城投在也还有一宗宅地待开发入市，不妨期待一下。

最后，楼市君还想多说一句：

眼下正值北滘发展大年，无论你是企业主，还是买房人，都是时候做出正确的市场选择了。

所以2025年想要上车佛山，不妨优先盯紧北滘。

如果你想了解更多板块，可以关注佛山楼市发布的「安家在佛山」专题策划文章，带你 深入了解佛山，买上心仪好房！

最后再上点干货，佛山楼市发布已推出“东平河上·佛山之最”、“超级中轴·灯湖力量”一系列专题策划文章，前情可点下方链接回顾：

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