深圳天源华府周边有什么配套，学校，有什么户型在卖，值得投资吗

以下是深圳天源华府的相关信息：

周边配套

• 交通配套：紧邻地铁 12 号线中山公园站，未来规划中的 21 号线也将在此设站。周边直线 1km 内有 24 个公交站，距中山公园东门站仅 259m。项目东侧是南山大道，北面是北环大道，自驾出行便捷。
• 教育配套：属于南头城学校（9 年一贯制）学区，周边还有深圳市南头城小学、南山实验学校麒麟小学部、深圳市大新小学、南山实验麒麟中学、南头中学等。
• 商业配套：周边 3km 范围内有 28 个商场，如欢乐颂购物中心、天虹商场等，还有南头古城的商业可供休闲消费。
• 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如南山区人民医院等，能为家人健康提供保障。
• 生态休闲配套：南、西、北三个方向被中山公园环绕，南边约 1.1 公里有荷兰花卉小镇，约 1.3 公里有荔香公园，休闲散步方便。
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在售户型

• 90 平两房两厅两卫：竖厅格局，有入户玄关，客厅 3.9 米开间，LDKB 一体化设计，西南朝向，采光较好。
• 110 平三房两厅两卫：有竖厅南北通透格局等，入户有玄关，客厅 3.9 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区合理，东北朝向，通风采光佳。
• 111 平三房两厅两卫：竖厅南北通透格局，板楼设计，客厅 4 米开间，三开间朝南，西南朝向，采光充足。
• 155 平四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，双阳台设计，进门有玄关，LDKB 一体化设计，四开间朝南，客厅阳台主朝西南向。
• 186 平四房两厅三卫：横厅双阳台格局，板楼设计，客餐厅 7.5 米开间，三开间朝南，双套房设计，西南朝向，采光面大。

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对于预算充足的客户，天源华府是值得投资的，具体分析如下：

• 值得投资的原因
  • 区位优势明显：处于前海、后海、蛇口等核心区域辐射范围内，周边产业发达，有大量的高收入人群，租房或购房需求旺盛，房产保值增值潜力大。
  • 交通日益完善：双地铁规划，轨道交通便利，能提升项目的价值，方便居民出行的同时，也有利于房产的出租和转售。
  • 配套资源优质：教育、商业、医疗等配套齐全，能满足居民的日常生活需求，提升生活品质，也增加了房产的吸引力。
  • 生态环境良好：周边有中山公园等生态资源，居住环境舒适，在城市中心区域拥有这样的生态优势的楼盘较为稀缺。
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基础信息

• 开发商：深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司。
• 项目位置：深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处西侧，紧邻中山公园。
• 占地面积：约 1.61 万㎡。
• 建筑面积：约 7.71 万㎡。
• 栋数：共 3 栋。
• 总户数：429 户。
• 停车位：500 个，车位比 1：1.17。
• 容积率：3.05。
• 绿化率：30%。
• 梯户比：2 梯 4 户 / 3 梯 5 户。
• 交楼标准：精装。
• 交楼时间：预计 2025 年 12 月底。
• 产权年限：70 年。
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