深业泰富广场面积销售整层1475㎡售均价3.6万/㎡物业费12元/㎡/月

深业泰富广场面积销售整层1475㎡起售均价3.6万/㎡物业费12元/㎡/月
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-深业泰富广场（一期）效果图-

深业泰富广场位于罗湖区最具发展潜力的笋岗片区，享受“笋岗-清水河片区”、“红岭创新金融产业带”的双重利好。目前笋岗片区约350万㎡旧改体量，除了深业之外，还有招商、中州、华润等多个品牌开发商进驻，启动项目超10个，聚集了全球的创新要素与产业链高端资源。

据估算，这几大聚合片区未来10年将整体贡献超1500万㎡的改造体量，深业泰富广场正迎着时代的风口向上生长，发展潜力无限。

笋岗-清水河片区 未来东部交通枢纽

-图片来源于网络-

笋岗-清水河片区自上世纪80年代初依托广深铁路深圳北站发展起步，曾经是深圳开发最早、规模最大的公共仓储区。随着深圳城市整体发展空间格局不断变化，片区区位条件明显改善，逐步成为城市中部组团的核心区域和中部发展轴线上的“门户区域”。规划中的笋岗-清水河重点片区位于罗湖北部门户，由红岗路、广深铁路、红岗公园围合而成，总占地面积2.3平方公里，是深圳18个重点开发建设区域之一

笋岗-清水河重点片区拥有四通八达的交通区位优势，作为罗湖未来三大交通枢纽之一，深汕高铁、深汕城际将在笋岗-清水河重点片区汇集，同时还有17号线、25号线与14号线无缝换乘，与高铁形成五站换乘的综合性交通枢纽。如今，罗湖北站交通枢纽正加速建设中。建设完工后，将有效平衡东西部高铁布局提升深圳东部枢纽竞争力和深圳对外辐射力，推动深圳都市圈融合发展。

未来罗湖将以笋岗-清水河片区开发为契机，带动城区蝶变升级，形成“南金融商贸、北科技创新”的新格局。

红岭新兴金融产业带 深圳黄金中轴线

-图片来源于网络-

红岭新兴金融产业带处在红岭路，从区位上看它是连接罗湖和福田双中心的中轴线，是深圳真正的黄金中轴线。据相关数据统计，红岭路以东500米贡献了罗湖46%的税收，罗湖区持牌金融机构数量占全市1/5，其中包括中外资金融机构、总部企业、以及跨国企业分支，其中80%分布在红岭路沿线。

值得一提的是，红岭路以西也处在蓬勃发展的状态之中，八卦岭金融科技城积极响应笋岗金融科技谷，启动编制更新统筹规划，为未来引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持。

未来红岭新兴金融产业带将借力拓展大湾区腹地市场，吸引金融专业服务机构聚集，推动区域经济跨越式发展。而深业泰富广场作为红岭新兴金融产业带上的艺文体验核心项目，商业氛围感浓厚，未来也将以巨大的金融向心力，共同成就深圳的世界级金融示范区。

350万㎡旧改体量 笋岗交通网络中心

深业泰富广场、华润笋岗中心、中洲坊创意中心、帝豪金融大厦、城脉金融中心、招商中环、宝能中心、城建梅园、广田总部大厦等项目，占位深圳中轴片区，共筑350㎡商务空间，聚集全球创新要素与产业链高端资源，推动片区空间和产业快速升级。

如今的笋岗已是深圳集城市生活中心、生活美学中心、交通网络中心于一身的城芯热土， 在笋岗黄金中轴之上，深业泰富广场以“深圳速度“正在快速崛起中，是目前笋岗片区唯一超过百万方的国际创艺综合体。项目交通便捷，拥有多维路网可快速链接全城，除了毗邻地铁7号线与9号线，更有红岭路、宝安路、文锦路、泥岗路、笋岗路、深南路等交通要道环绕四周，尽享城央枢纽的发达与便利。

100万㎡创艺综合体 前沿艺术美学领地

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深业泰富广场致力打造100万㎡创艺综合体，涵盖了商业、公寓、研发中心、总部基地办公等多种产品类型，其中初步规划的超高层地标型写字楼，定位为深业集团目前的最高地标——深业塔，将有机会成为笋岗的地标建筑之一。

目前，深业泰富广场正在深度建设的是项目一期，该期工程商业部分含南北两个地块，整体定位为“深圳首个格调生活方式中心”，以高端家居家饰为切入点，致力营造以国际家居、高端建材、艺文体验、时尚餐饮、生活零售为主的多元业态，打造集家居购物、餐饮休闲为一体的购物中心，全方位打造艺术化消费场景，在品位格调的新主场打开非凡消费体验。

面积与租金：有 109.07 平米的办公室出租，租金为 110 元 / 平・月。还有 92-152-1500-2300㎡等不同面积的办公室可供出租，租金价格 145-160 元 /㎡。

租赁条件：通常 12 个月起租，部分房源有 1 个月免租，押 2 付 1 的支付方式。

装修情况：有毛坯房，也有精装修的办公室。

配套设施：配备 3 个通力品牌电梯，标准层高 4.2 米，停车位 330 个。中央空调，24 小时独立空调可灵活控制，降低企业办公成本。

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交通便捷

深业泰富广场 A 座距离7 号线红岭北站仅 242 米，距 9 号线红岭北 300 米左右，且未来 14 号线（在建中）17 号线（规划中）建成后将能优享多轨道交通红利。此外，周边还有多个公交站点，如笋岗艺展中心、梅园路①等，途经线路众多，可便捷到达城市各处。

03

周边配套完善

医疗配套：深业泰富广场 A 座周边 3km 范围内有多家医院，如深圳友谊医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市人民医院（留医部）、深圳鹏程医院等，为员工及企业客户的就医需求提供了保障。

教育配套：周边 3km 内有丰富的教育资源，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，如深圳市罗湖区嘉宝田幼儿园、万象小学、笋岗中学等，方便员工子女入学，也有利于企业吸引人才。

购物配套：项目自带约 20 万㎡泛国际家居 mall，周边 3km 内还有艺茂中心、艺展中心 - 一期、艺展中心 - 三期、华润笋岗中心、中洲坊创意中心等购物场所，满足员工的日常购物、休闲娱乐等需求。

休闲配套：周边 3km 内共有 147 个公园，如寺沃、山止虚（艺展中心）等，为员工提供了休闲散步的好去处，有助于缓解工作压力，提升工作效率。

银行配套：附近有平安银行 24 小时自助银行、中国工商银行离行式自助银行（深圳分行红围支行人才大市场）、中国农业银行（深圳宝安路支行）等，方便企业办理各类金融业务。

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租赁优惠

租金优惠：深业泰富广场 A 座部分办公室出租有 1 个月免租的优惠，如 125㎡精装修的办公室，12 个月起租可享受1 个月免租，押 2 付 1。

免佣服务：深业泰富广场 A 座一些租赁平台提供直租免佣的服务，为租户节省了中介费用。

其他优惠：租赁面积较大或租期较长的租户，可与业主协商更优惠的租金价格、免租期、递增条件等，租赁平台也会全力以赴为租户争取更有利的租赁条件。

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