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【梅江正芯 院境洋房】

实景示范区品质呈现

国企双强 ·· 步享生活圈 · 三铁交汇

梅江4.0时代的第一个答案

【在售户型】：小高98/116/ 洋房128/143

【在售楼座】：1#（18F），2#（10F），3#（6F），6＃（18F），9＃（6F），10#（10F），11#（6F），14#（18F）

【价位区间】：小高3.4万左右，洋房3.9-4.3万

【交房时间】：一期25年12月底，二期26年9月30日之前

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

【建筑面积】：8.9万平方米

【容积率】：约2.1

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

‍‍【总户数】：698户

【物业公司】：联发自持物业，物业费3.98元/㎡

【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

品牌实力—【国企双强联袂钜制】

联发集团——城市美好生活运营商

联发集团成立于1983年，系《财富》世界500强69位建发集团旗下核心企业（2023年排名），连续17年上榜中国房地产百强企业，更全国首创New Amoy Deco—新厦门装饰风美学新风尚，成就全新产品系，为城市改善人群提供了全新生活蓝本。

天津城投——城市综合运营服务商

天津城投作为全国资产规模最大的城投类企业，连续多年被评为天津百强企业和中国服务业企业500强，建设津门近20载，以“城市综合运营服务商”的身份，积极参与海河上游、文化中心周边以及津湾广场、意式风情区、天津万象城等一批城市综合开发项目，与城市卓越前行。

区域价值——梅江正芯，时代新篇

“梅江正芯”——坐落于中央绿轴公园之上，作为梅江仅余待开发的“璞玉”板块，在功能上补全了梅江的核芯规划，优享老梅江、新梅江、新八大里、陈塘板块的泛梅江醇熟生活区的高端生活资源，未来距离项目约500米，将规划约12万平方米商业配套，打造全新“城市名片”，同时还将规划独立的居住、公园生活等系统配套，形成更加便捷的城芯步享生活圈。

地铁环伺:项目距地铁10号线春海路站，直线距离约500米左右；规划中的地铁8号线，直线距离200米左右建设；地铁6号线洞庭路站2.7公里，周边“三横三纵”路网，享友谊南路，解放南路；洞庭路黑牛城道、珠江道、外环南路等主干路四通八达。

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