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楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
——项目概况——
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】3T4/2T4/2T5
【车位】约1405个
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次二期推出约780套）
【产品面积】约82-144㎡3-5房
【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
——迎玺 · 超核奢居样本——
超核样本——巅峰迎玺超作
约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。
三期的数据也已经出来了，项目规划8栋楼住宅一栋幼儿园，其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个，其中套内小于90㎡有1005套。参考一期二期大概率会有500-600套左右建面约96㎡户型，81㎡户型是在3栋4单元跟3栋5单元因为这里有两户是西北跟西朝向朝向一般小户型朝向都会差一些（这里户型实际以公布为准）
高铁 > 直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(在建中)/27号线(在建中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道
三、本次推售产品户型分析
①户型一：82㎡3房2厅2卫（分布在3栋4单元02/03户朝西北向，04/05户朝正南向，3栋5单元02/03户，朝西南向），传统竖厅户型格局，主卧与儿童房带双飘窗；
②户型二：94㎡的3房2厅2卫（分布在3栋1单元02/03户，3栋2单元02/03户，3栋3单元02/03户，3栋5单元04/05户，朝南向和东南向），传统竖厅户型格局，客厅和次卧带阳台，主卧和儿童房带双飘窗；
③户型三：103㎡的4房2厅2卫（分布在3栋3单元01户，3栋4单元01户，3栋5单元01户，朝南向和东南向），横厅设计南北通透户型格局，客厅和餐厅带阳台；
④户型四：113㎡的4房2厅2卫（分布在3栋1单元04户，3栋2单元01/04户，3栋3单元04户，朝正南和东南向），南北通透户型格局，客厅和次卧带阳台，主卧南北通透；
⑤户型五：144㎡的5房2厅2卫（分布在3栋1单元01户，朝正南向），南北通透户型格局，客厅和次卧带阳台，主卧南北通透。
四、项目周边配套
交通配套： 项目距离深圳北站约600米，快速通往香港、广州以及全国各地，还有4/5/6号线直接在此接驳。未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线会临近设有樟坑站；
教育配套： 项目属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟；
商业配套： 4大核心商业：华润万象系商业（约300米）、红山6979（直距约1.5米）、龙华天虹购物中心（直距约1.5公里）、华南地区首家的COSTCO（直距约2公里）；
8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间等。
休闲娱乐配套： 龙华文化4馆（图书馆、展览馆、美术馆、演艺馆），北站绿芯公园，红木山水库湿地公园，北站中心公园，简上综合体体育馆。
尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。
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