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一、楼盘基础信息

发商：华发股份
楼盘地址：横琴粤澳深度合作区
横琴荟基础信息：
占地面积：24000㎡
建筑面积：96100㎡
容积率：2.47
绿化率：35%
总户数：544户
停车位：593个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装交付
横琴玺基础信息：
占地面积：46155.96 ㎡
建筑面积：183526.92㎡
容积率：2.46
绿化率：35%
总户数：841户
停车位：1135个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装交付

二、楼盘区域位置图

三、楼盘效果展示

四、楼盘详细介绍

1、横琴粤澳深度合作区

横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里；70%以上的土地被划为禁建区、限建区；纯住宅用地更为稀缺，仅为8%；琴澳同城生活，第二个“澳门”
珠海系粤港澳大湾区重要门户枢纽，珠江西岸核心城市
唯一与港澳陆路相连的城市，真正实现一小时湾区生活圈

2、横琴粤澳深度合作区建设总体方案

2021年9月：中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实
总体方案明确了发展基础、指导思想、合作区范围、战略定位和发展目标；聚焦发展促进澳门经济适度多元的新产业、建设便利澳门居民生活就业的新家园、构建与澳门一体化高水平开放的新体系、健全粤澳共商共建共管共享的新体制，提出一系列具体务实的举措。并明确了横琴粤澳深度合作区建设的保障措施
2024年4月2日：《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》涉税政策全部落地实施
到2029年：澳门回归祖国30周年时，合作区与澳门经济高度协同、规则深度衔接的制度体系全面确立，各类要素跨境流动高效便捷，特色产业发展形成规模，公共服务和社会保障体系更加完善，琴澳一体化发展水平进一步提升，促进澳门经济适度多元发展取得显著成效
到2035年：“一国两制”强大生命力和优越性全面彰显，合作区经济实力和科技竞争力大幅提升，公共服务和社会保障体系高效运转，琴澳一体化发展体制机制更加完善，促进澳门经济适度多元发展的目标基本实现

3、金融都会 湾区经济极点

四大产业以现代金融为核心，多元化促琴澳共荣；IDG、KKR、高瓴资本等巨头落户
横琴深合区内全球五百强总部聚集，吸纳金融类企业超过711家，注册资本人民币11130.80亿元；科技类企业数量约8000家

4、六大优惠政策促进琴澳一体化发展

1. 横琴口岸是全国唯一24小时通关。澳门单牌车自由进入横琴（2022年8月22日起，全面放开澳门非营运小客车（9座及以下）入出横琴，不再受配额数量限制
2. 时代风口，尽享政策红利（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率征收——《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》）
3. 最创新的金融政策（开展人民币离岸业务，建立珠三角金融次中心）
4. 产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴，粤港澳三地电子证书认证）
5. 人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠）
6. 先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）

5、横琴中央商务区，金融岛旁生活主城

稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸

6、超10万㎡商都配套，打造横琴免税岛版华发商都

主题业态规划，精品购物乐园，休闲娱乐天地，顶尖生活配套

7、国际优质教育

珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院（建设中）、国际生命科学中心医院（建设中）

8、从幼儿到大学，享国际优质教育资源

9、文娱名片

长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、花海长廊、湿地公园、山体步道、山海驿站

10、国家一级资质物管企业

华发集团旗下上市子公司（股票代码：00982.HK）；国家一级物业资质，24小时守护业主；获2021中国物业服务企业成长性十强，2021中国物业服务企业单坪创收十强，2021中国物业服务企业客户满意度模范企业五十强等多项荣誉

五、楼盘户型品鉴

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