北京
2025年深圳二手房市场的动态表现出一定的波动，尤其是在“金三银四”即将来临之际，市场参与者对于未来的预期充满期待但也面临挑战。
根据深圳市房地产中介协会的统计，截至2025年2月1日，深圳在售的有效二手房数量为5.81万套，相较于2025年1月1日的6.73万套，减少了9185套，环比下降13.6%。这一变化反映了市场出现了一个阶段性的“假期”调整现象。通常，春节期间由于假期因素，市场活跃度会有所下降，买卖双方的交易意愿普遍较低，导致在售房源数量减少，交易活跃度下降。
与此同时，今年1月深圳二手房市场的录得量为4675套，环比下降了48.7%，这一回落的趋势与春节假期密切相关，因为节假日期间市场成交量的普遍减少是较为常见的现象。不过，尽管与上月相比录得量大幅下降，但同比数据仍有所增长，同比增幅为12.7%，显示出年初的市场活跃度相较去年有所提升。
对于即将到来的“金三银四”周期，尽管春节假期带来的短期回落，市场的长期走势仍可能受到房企投资信心恢复、政策调控以及购房需求等多重因素的影响。随着春节假期结束，二手房市场可能会迎来反弹，买卖双方的活跃度有望回升，尤其是进入春季后，市场的流动性和交易量可能会逐渐增加。
对于房地产从业人员来说，尽管面临挑战，随着市场的逐步回暖，还是充满了希望。特别是在“金三银四”期间，往往是市场的重要交易时段，市场表现将对今年的整体趋势产生重要影响。
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