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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【广州地铁·珑璟台】

琶洲核芯 湿地C位 双地铁入户

大型国企背书 匠心营城30载

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。

截止2022年，线网里程居世界前五、全国第三。

30载与城同程 引领TOD人居潮流

广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。

截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。

“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力跃升不言而喻。

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琶洲CBD荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单

“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

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双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。

海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

项目首推的1栋，2梯3户，建面约135平-143平的3+1房产品。

户型共三种面积：约135平的3+1房，约143平的3+1房，分AB户型。

3个户型各有27套。

约135㎡3+1房2厅2卫

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建面约135平3+1房户型，东南向，花池、飘窗、超大阳台双阳台，这户型高赠送挺卷的，赠送部分很多，得房率高。

独立玄关不是直通客厅，私密性得到有效保护。

LDK一体化设计，搭配岛台，餐厨部分不再只有单一的功能，还有具备了社交属性。

双阳台设计，其中的观景阳台开间约7.7米，通透性很强，豪宅氛围有了。

约143㎡A 3+1房2厅2卫

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A户型可以看做建面约135平的高配版。

同样是3+1房，西南向，阳台开间升级到约8.3米，主卧要大上一圈，赠送部分也更多。

主卧在衣帽间的位置增加了一个窗户，做了三面采光，这个采光面挺实用的，自然光之下，化妆不怕色差，衣服搭配也更顺手。

约143㎡B3+1房2厅2卫

建面约143平B户型会更得大伙心思一些，东南向，也是高赠送、LDK一体化设计、大主套，但是它在这基础上多了弧形阳台，做到约270°景观。

各个功能空间的分布很规整，餐客厅的面积得到最大化，空间感很强。

约26平的主卧套间，动线规划得当，既保持了尺寸感，又照顾到实用性。

至于整个楼盘的外立面也挺好看的，设计采用了流行的玻璃幕墙与金属铝板搭配的设计，做出了超高的窗墙比。

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认证】

△样板间效果图

【珑璟台】居住环境还算不错，项目1、4栋紧邻河涌，这条河涌是活水，链接着海珠湿地公园，项目距离海珠湿地公园也近，基本步行5分钟就到了。

【珑璟台】会有配建一所完全中学，交付时期可能和龙潭TOD项目同步，约3+年。

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交通配套

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项目还是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。

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11号线为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”。

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教育配套

项目附近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学，项目西侧还规划建设一所18班的中学，完全解决全龄段教育。

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商业配套

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。楼下即商业，一站式购物体验。

约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。

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项目1.5公里内就有南方医科大学、中西医结合医院，附近还有广东省第二人民医院、陆军74医院。为您和您家人的健康保驾护航。

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景观方面

珑璟台，于琶洲繁华之上，私藏窗外1100万㎡湿地头排盛境，拥有着琶洲最大的约2KM宽湿地景观面，且超阔绰的楼间距，以及前后无楼体遮挡的优势，在视距范围约2KM范围内，享受永久开阔无界的万亩湿地景观。

不仅如此，居于珑璟台还可以通过300米地铁通道直达海珠湿地公园，近距离拥享生而稀贵的城市核“芯”生态资源，如此优越、奢侈的瞰景享受，不仅深度吻合高净值人群对极致生活的追求，更进一步奠定了其人居资产的价值高度。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

房企春节火力全开 各地“迎新年、购新房”活动进行时

①春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。

②从市场表现来看，1月房地产市场延续了止跌回稳态势，百强房企销售总额为2350.3亿元。

财联社2月1日讯（记者 李洁）春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。

记者获悉，多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。

同时，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。

如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的不少在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，提升消费者购房消费意愿。

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。

深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。

“因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。

另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。

深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。

“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。

从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。