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近日，小编在二手房平台发现，位于赣县的水木年华小区迎来了一套二手房成交。
这是该小区交房之后，在此平台上的首个成交记录。
*本文数据来源仅代表某二手房平台，不代表整个市场，仅做分享参考。
该房源为一套建筑面积约83平米的两房两厅户型，位于11层洋房住宅的低楼层。
挂牌价69.9万，最终降价2.9万，以总价68万、单价8072元/平米成交。成交周期仅21天。
在二手房平台上，该小区目前在售房源不多，仅3套房源在售。
其中两套低楼层房源单价为8674、8804元/㎡，总价85-89万；另一套中楼层挂牌单价为11360，总价125万。
水木年华位于赣县区赣新大道南侧、梅林大街北侧（原老粮食局）地块，项目分两个地块。
小区占地面积 48782.85㎡，建筑面积 133197.88 ㎡，容积率 2.2，绿地率 37.23%，总户数 911 户，停车位 960 位。
小区由 20 栋住宅组成，其中 11 层以内的洋房有 9 栋、18 层以内的小高层有 10 栋、22 层高层有 1 栋，还配建有一所幼儿园。
水木年华于2022年9月迎来首开，推出建筑面积约98-120三至四房，均价8200元/㎡。
该项目位于赣县核心地段，周边配套成熟，加上项目户型设计优秀，性价比高，因此新房销售时期，卖得很不错。
2024年6月，该小区迎来首批房源交房。
在交房前，该小区还对园林和大门进行提质增配，使得小区的品质得到了进一步的提高。
2024年12月28-29日，水木年华北区也迎来了交付。
水木年华位于赣县城南，周边生活配套成熟，距离星洲润达国际城商业综合体不远，休闲购物很方便。
一路之隔就是赣县中学，身带有一所三层的幼儿园，周边还有城关三小等学校，上学方便。
小区对面就是太空主题公园，休闲健身也有处可去。
作为赣县城南近年来为数不多的新房小区之一，距离首批交房目前也已经半年多的时间了。不过该小区挂牌在售的二手房不多，可见该小区的业主还是以自住为主。
目前该项目还有实景现房和附近还有同一开发商开发的花样年华项目，均有新房在售。
以及尚未入市的赣县首个第四代住宅——云上院子。
以高层为主，还有少量洋房，容积率 2.4，总户数约 671 户。
一梯一户、南北双花园设计，户型建筑面积约 98-180㎡ 为主，得房率将有很的突破。
你觉得赣县水木年华这套成交的二手房，单价8072元/平米成交价格如何？
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