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央企中旅斥资400亿进军广州花都，三部曲中的首秀——中旅名门府

项目简介

百年央企，世界眼光美好担当中旅集团，三大香港总部央企之一。已形成七大业务布局，千亿版图遍及全球，企业履迹遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。中旅地产2020年荣进中国房地产企业销售TOP100排行榜，2021年《财富》中国企业500强中位居217位。

深耕地产30载，开发足迹遍布全国及海外中旅地产是中旅投资旗下专业致力于绿色旅游地产和城市休闲地产开发运营的业务模块，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。中旅地产继续深耕重点一二线城市群房地产开发运营，将更具匠心的品质建筑，带到渴求美好生活的人们面前。

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基础信息

总户数：4021

物业类型：住宅

车位数：1：1.22

产权年限：70年

容积率：3

物业公司：中旅城市运营

绿化率：35%

物业费用：2.8元/m²

开发商：中旅地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：24万m²

交房时间：2024

建筑面积：68万m²

项目总建面约67万平，包括25栋高层+12栋叠墅，共计4021户，属于妥妥的大社区，车位比1:1.1（4225个车位），高层洋房每月物业费2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡，项目首推1B栋（30层），2梯6户，货量不到180套

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交通配套

一路通南北，一轨汇东西 广花主轴，未来城市北主轴，作为连接广州北部与市中心的桥梁，重要的南北交通大动脉。家门口在建广花快速路双向8-10车道设计，60公里/小时，白云北开车15分钟就到广州市中心，无缝衔接美好繁华。

地铁沿线，步行5分钟直达地铁24号线东镜站，往北四站接驳广州北站TOD实现空铁联动，往南直达越秀纪念堂站真正享受一小时生活圈

教育配套

12年无忧教育 知名学府为邻社区内自带18班幼儿园，54班九年一贯制教育中小学。周边学府林立，书香氤氲，广雅中学、黄冈中学，广州大学附中、花都实验学校环绕在家门口；近享0-18岁一站式教育配套。

项目学校小学规划36班，初中18班。以每班50人计，相当于足足有2700个学位，小区总共户数才4000多户，这么宽裕的户数与学位比例着实少见。（具体招生政策以教育局公布信息为准）

以小区户数和小学学位对比，中旅名门府明显优于市面上大多数大盘，让家长买得更安心，不用担心有学位不够的焦虑。

400亿环线生活圈，革新湾区生活

商业配套

空铁新机遇，广州增长极在7月28日隆重发布粤港澳大湾区《空铁金廊.枢纽客厅》发展规划和“智汇花都十条”人才政策、集中展示74个重点项目签约、84个落地项目动竣工的实况，总投资2000亿元！空铁大道连接北站和机场，目前已首段开通，这条路整体开通后使广州北站-白云机场交通时间由30分钟缩短至15分钟。

落于空铁大道旁共分5个板块北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯、U港体验城。

中旅名门府比邻空铁大道承载该片区高质量人群居住需求

户型图与样板房鉴赏

先看建面约80平2+1房，这个面积很多项目可能只做两房，这里却是三房格局。

进门处的入户玄关，不仅能储物，还保证生活私密。三开间朝南，也让室内更加通透明亮。

另外，飘窗等收纳空间，同样能提升户型实用率。

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建面约90平2+1房则是双卫设计，适合三代同堂家庭。

客厅开间约3.6米，加上餐厅、阳台相连，整个公共空间尺度宽绰。

主人房带独立卫浴，让在外打拼的男女主人，从容享受沉浸式二人世界。

建面约101平3+1房，直接让二胎家庭一步到位。

大横厅设计，避免过道浪费，拓宽采光面。客厅、餐厅和阳台聚合，增进家人之间的互动。

南向景观阳台约4米长，既能改造成小花园，也可摆上桌椅茶几，供一家人赏景品茶。

这个户型的主卧不仅是套房设计，更配备步入式衣帽间，舒适度媲美大平层。

至于116平3+1房，也是目前整个项目尺度最宽绰的“全能爆款”。

无论四开间朝南，还是6.4米开间客厅，6.4米超大阳台，都远胜同面积产品。

多飘窗设计，让整个室内通风流畅，实现“全面屏”采光效果。

除了三间卧室，百变空间可改造成影音室、健身房或书房，一切随心所欲。

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集合这么多功能于一身，未来十年甚至更多时间都不用换房。

可以看到，从地段、交通，到央企品牌、12年教育…中旅名门府能解决大多数买房痛点。

同时，项目单价仅1字头起，总价13X万起就能买三房，性价比肉眼可见。

回顾过去十年，知识城、南沙明珠湾也曾是刚需板块。因为有政策支持，吸引产业人口落地，房价持续上涨。

从这个角度看，中旅名门府所在的空港板块，对当下刚需来说就是一个重点“潜力股”。

目前，在花都无房的外籍人员，无需5年社保，只需提供花都企业劳动合同即可在当地购房。

这也就不难解释，不少花都、白云甚至外区客户，也会选择中旅名门府这样一个跳板。

因为选择中旅名门府，不仅是买配套充足的房子，更是拥有别人羡慕不来的生活方式。

✅ 中旅·名门府开发商售楼处电话400-9909-752

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