从大S“北京和台北”的房产，看海峡两岸“住宅设计的差异”

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楔子

前几天传出一个“台湾女星大S（徐熙媛）去世”的新闻，瞬间就冲上了热搜。这几天，关于大S的娱乐新闻更是铺天盖地。

对于大S的印象，我其实只停留在两个瞬间。

一个是大学时代看《流星花园》，她饰演过一个叫做“杉菜”的角色，其实我对道明寺的印象更深一些。另一个就是她和汪小菲的爱恨情仇，和永远也上演不完的“官司”。

而这次她突然因病去世，年仅48岁，着实让我有些不敢相信。所以这次我关注大S的新闻也就多了一些。身为一个建筑师，对于她的房产就格外关注一点。

而在作为“吃瓜群众”的过程中，我发现台湾的住宅设计和我们大陆有不少的差异。所以今天这篇文章，我就来聊聊“海峡两岸豪宅的差异”吧！

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前提条件

在开始今天的对比之前，我先做一些说明，也免得一些“杠精”朋友穷追猛打。

1.我的采样数量非常有限。但除了大S和汪小菲的这些豪宅之外，我还参考了琼瑶的“ ”，以及我公众号里写到的一些项目。但是我只展示了上图出现的4套和大S相关的房产。（如上图）

2.很多结论的得出，其实并没有严格的推导过程，更多的是基于我的经验。而下面论述的过程，也未必有太多的说服力，大家就姑且一看吧。

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结构体系

首先，我发现海峡两岸的住宅在结构体系的选择偏好上，有比较大的的不同。

从4个出样的项目来看，北京星河湾是剪力墙的结构体系，而台湾的3个项目都是框架结构。 （如上图）

似乎台湾地区更青睐框架结构，而大陆是框架和剪力墙结构都有出现，没什么偏好。

• 剪力墙体系项目：
  

• 框架体系项目：

框架体系和剪力墙体系，其实各有利弊。

• 空间灵活性

框架结构可以拥有灵活分割的最大可能，但框架梁的存在会需要更高的层高。而剪力墙体系反之。

• 适用高度

‌框架结构‌：在非地震区，一般不超过15层。

‌剪力墙结构‌：通常适用于较高的建筑，如30层高度范围内都适用。

台湾地区采用框架结构除了空间灵活的考虑之外，是否还有规范的要求，这个就不得而知了。有了解台湾住宅规范的朋友，可以来科普一下。

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厚重感

其次，我发现海峡两岸的住宅在外立面的营造上，偏好也有所不同。

从4个出样的项目来看，虽然4个项目都是石材的外立面。但是从厚重感来说，北京星河湾似乎不追求；而台湾的3个项目看上去似乎更加的“敦实和厚重”。 （如上图）

这种“厚重感”的存在，我认为有两方面的原因。

第一，和框架结构的柱子有关。

因为框架柱一般在600mm左右，当玻璃居中安装时，就能形成深凹口，从而出现非常强烈的光影效果。 （如下图为台北信义的光影效果）

而剪力墙结构，即使外立面干挂石材，正常情况下也出不了那么强烈的光影。更何况，很多开发商在大陆开发的项目都是以成本为导向的，所以效果也就做个“差不离”而已。

第二，和“完全对称”的理念有关。

台湾地区在“建筑的对称性”上，我个人认为是非常强调的。所以不管是平面上，还是立面上，对称轴都非常的明显。

比如说，冠德远见这个项目的平面就是对称的 （如上图） ，两栋楼形成的双子塔也是轴对称的。 （如下图）

而反观大陆的豪宅项目，似乎不太强求“对称”。一个可能是和我们的观念有关，另外可能和我们的单一项目的开发量有关。

我们很少有一个小区只有一两栋楼的情况，小区很大时，确实也没必要追求“完全的对称”。

拿北京星河湾来说，那么多栋楼，也确实没法做到完全对称。 （如上图）

即使在排总图的时候，已经考虑了轴对称，但是呈现出的效果，其实也很难看出对称，因为小区太大了。（如上图）

所以我想：正是这些原因导致了台湾的豪宅看上去更“厚重”一些吧。

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核心筒

最后，我发现海峡两岸的住宅在核心筒的排布上，好像也不太一样。

从4个出样的项目来看，只有北京星河湾采用了剪刀梯的楼梯布置方式，而台湾的3个项目即使楼高100米，还是采用的两部楼梯。 （如上图）

1部剪刀梯比2部楼梯节省面积，这是毋庸置疑的事实。

但为什么台湾地区坚持2部楼梯的布置方式呢？这可能需要台湾地区的建筑师来答疑了。

另外我还发现：台湾地区电梯厅出来之后还会设置一个前室，而我们大陆的住宅设计中，户门是可以直接开向电梯前室。

比如下图是去年刚开盘的翠湖六期项目，电梯厅出来就直接入户了。 （如下图）

所以我想：这些消防相关设计的差异，一定是当地法律法规的不同造成的。不然建筑师但凡能在交通面积上做节省，是一定会尽力的。

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结束语

宝岛台湾，一个我小时候在教科书里知道的地方。要不是这次“吃瓜”，我也不会关注到台湾地区的豪宅。

但作为一个建筑师，即使是“吃瓜”，也应该吃出一点“专业性”吧。

随着我们的地产开发量逐年减少，我们也将碰到像台湾这种“一个小区只有一两栋楼”的项目。所以我想：有些经验是值得去学习的。