春节成交涨92%！外国人扫货！2025佛山高热开局

首个非遗春节，佛山彻底火出圈！

春节文旅日均收入超4亿元、楼市成交同比涨超92%......

连外国友人来旅游，都能稍带上“买套房”，佛山的新年氛围有多能抢人啊？

佛山春节文旅收益创新高

楼市成交同比涨92%！

这个春节，佛山到底有多热闹？来上数据：

据佛山市文化广电旅游体育局测算，2025年春节假期8天，全市共接待游客超417万人次，增长5.42%。

旅游总收入超35亿元，掐指一算，平均每人次消费了约839元。

不得不说，来佛山过年真是赚足氛围又超有性价比。

|佛山春节人气

| 佛山楼市发布摄

文旅消费热火朝天的同时，另一边的佛山楼市成交接近翻了一番。

克而瑞数据显示，同比去年春节月（2月），今年1月佛山楼市成交面积涨92%。

|来源：克尔瑞

佛山不少红盘在春节期间都有开单，甚至有外国友人来佛山旅游时，还顺手买了套房。

这波新春购房潮热度流向何处？楼市君也做了个小调查，一起来围观佛山楼市的超强韧性。

上文提到打动外国友人的楼盘，也是大家所熟知的全能大盘——合景·新鸿基泷景。

|泷景春节人气

春节期间，合景·新鸿基泷景共成交11套，目前在售95-121平三四房，价格1.6-2.1万/平；169-189平的大平层，价格2-2.5万/平。

可以说是丰俭由人，项目既能作为定居佛山的第一站，也可以是改善人居的不二之选。

|合景新鸿基·泷景实景

|项目供图

张槎的东建天赋龙湾，春节期间也推出购房五重礼，成交送iphone 16pro手机。

项目目前在售116-187平的江景四房，单价1.6万/平起。

而佛山豪宅在春节期间的吸金力，同样不容小觑。

如千灯湖招商华玺到访超100组，成交6套，揽金约8000万。

目前项目一期处于清尾阶段，在售192/243/320/平大平层以及545平顶复产品，价格5.5-6.8万/平。

二期地块开年亦成功摘牌，目前已认筹超80批，市场的期待值非常高。

据悉，招商华玺二期将打造实用率最高约116%的新规产品，户型涵盖160/210平，配置有6.3米挑空设计，户型图即将近期公布。

万科世纪灯湖·瑧府在春节期间也开出了多张大单，吸金6000万。

项目目前在售143-237平产品，均价约4.5-5.5万/平。

作为豪宅界的艺术领袖，保利天瓒春节人气丝毫不亚于景点。

项目春节到访197组，成交9套，成交金额9800万，超138%完成新春任务。

目前在售120-300平产品，价格约2.8-6万/平。

|保利天瓒春节人气

同在灯湖中轴的保利灯湖天珺，也打响了开门红。

项目珺樾组团主推100-139平新规产品，至高使用率约106%，春节劲销6000万。

灯湖中轴的中式大宅建发灯湖缦云，春节期间到访140组，成交10套，金额约1.2亿。

据了解，项目在售产品175-500平传世江幕大平层，新春还推出了限时98折优惠。

黄岐的改善之光，保利广佛湾堂悦春节期间成交12套，带看超180组。

目前在售建面约140-190平产品，均价2.3-2.9万/平，清盘收官在即。

|保利广佛湾堂悦春节人气

而在佛山，向来与豪宅卖点深度关联的“要素”，必有湖居的存在。

这当中，身处博爱湖岛尖，三面环湖的保利·湖光里春节期间成交金额超3500万。

项目目前在售别墅嶺御组团，总价650-1100万；而160-210平小高层，均价1.9-2.8万/平。

映月湖保利天珺，春节期间累计成交16套，来访超300组，战绩斐然。

项目当前在售127-288平三至四房，单价2.4万/平起。

越秀地产在狮山的湖居双盘，同样热度不菲。

越秀阅湖台春节期间成交7套，带看25组，成交金额约1600万。

项目主推123-230平一层两户湖景大平层，均价约1.5-2.8万/平。

而越秀御湖台成交7套，带看80组，成交金额1500万。

目前全新加推95-143平湖心花语小院现楼、185-285平南向头排瞰湖现楼。

开年之际，购房还可享受新春开门红限时98折、现在买今年住国企保障、买一卖一置换服务帮您换房等政策。

|越秀御湖台春节人气

广佛新世界在连续六年蝉联湾区别墅销冠后，可谓“开年即领跑”，新春期间热销累计3000万，吸引粤港澳顶尖购买力持续入场。

项目团圆院子新品首发，假期初始便吸引佛山本地家族组团团购，还有香港业主推荐朋友买楼，仅通过视频线上拍板成交。

这股热度贯穿了项目整个春节，项目在售小高层洋房实现“一串三”、还有客户春假未返程便线上抢定，更有政企老板首访当日就刷卡千万级别墅……

目前项目在售100-180平公园系洋房【绿宝石】及270-600平岛心别墅，新春置业限时享百万钜惠等6重豪礼！

|广佛新世界春节人气

一线临广的万科璞悦山，春节期间成交13套，带看160组，成交金额3250万。

目前在售127-143平产品，其中17座上新加推限时额外98折。

同板块的保利华侨城云禧，春节期间成交3000万，其中171平的大户型成交占比高达60%。

项目目前在售120-171平的临广一线江景现房，即买即入住，现购房还享新春六重豪礼。

|保利华侨城云禧新春优惠海报

再把目光转向顺德大良，华润置地双盘承包了不少热度。

其中，顺德华润置地广场春节期间成交5套，带看超100组，成交金额2300万元。

项目分两期在售，一期剩高层的143平精装四房，无遮挡望顺峰山全景，现楼发售，均价2.2-2.5万/平。

二期在售143平专梯入户小高层，均价2.3-2.6万/平；以及206-260平豪装大平层，均价2.4-3.1万/平。

顺德澐璟则带看48组，成交2套别墅，成交金额约4600万。

目前在售306-700平浮岛院境产品，单价6-8万/平；另外项目约270-337平云端平墅示范区已开放，首发在即。

|云端平墅示范区效果图

位于大良德胜新城的保利德胜天汇1月劲销1.2亿，一举夺得顺德销冠，势头很猛。

项目当前在售109-260平产品，均价1.9-2.6万/平。

| 项目实景图

三水荷花世界旁的保利湖映琅悦，春节期间推出新春四重礼、来访领取万元礼，成交金额超3500万。

保利清能和府春节成交13套，带看68组，成交金额893万。

项目目前在售81-113平产品，单价8500元/平起。

|保利清能和府春节人气

超30个全新盘待入市

2025佛山楼市热度再升级

更重要的是，随着今年新盘的陆续入市，佛山楼市热度将会有一个持续性的释放过程。

据楼市君不完全统计，今年佛山还有超32个全新盘要来，且每一个项目的产品力都很值得期待。

总体来看，今年的佛山楼市主要有以下特点：

其一，豪宅高端局仍是主场，新规Buff叠满。

如招商华玺二期、宏宇城市广场项目、顺控·凤起观澜等，均主攻改善大平层，新规使用率拉满。

其中，千灯湖招商华玺二期地块已完成协议出让，产品主推160/210平新规大平层，享一线滨水景观，入市在即。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

备受期待的宏宇城市广场项目，已经正式定名瓏熙，主推建面约139-280平的新规改善大平层，最快2月底开放城市展厅。

顺控凤起观澜已开放实景示范区和样板间，首推约153-232平产品，入市节点也比较临近。

此外，顺伦北滘中心城区项目也由绿城管理代建，将打造低密别墅产品。

其二，刚需、刚改产品陆续补货，中心区有的挑。

如保利锦鲤堂悦、越秀海八路项目两大纯新盘，不仅地段核心，产品也很出彩。

这两个项目产品面积卡在140平以内，若再叠加新规利好，让购房者在总价可控的范围内，也能有更好的生活选择。

值得一提的是，除了新盘蓄势外，今年土拍市场也很有看点。

、佛山新城最后一块江景地等核心靓地陆续析出，补足楼市供应，也为产品升级打开上升通道。

可以预见，2025年佛山楼市的战火依旧在中心区打响，而千灯湖中轴、博爱湖、亚艺湖和大良都将是新一轮热度所在地。

随着这一批新项目加战场后，也为佛山整个市场上热度，也上高度。

对此，你怎么看？欢迎留言分享你的看法~