乐城二期本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售

乐城二期本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售，也是乐城2期的收官之作，最后一批销售房源，2梯4户，全部看小区园林或者乐城公园景观，折后均价3.89万/㎡，单价约3.65-4.14万/㎡，总价在310-530万/套。

79㎡的3房2厅1卫，折后总价约300-310万/套，单价约3.79-3.92万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价约325-340万/套，单价约3.65-3.82万/㎡。
114㎡-4房2厅2卫，折后总价约445-455万/套，单价约3.9-3.99万/㎡。
117㎡的4房2厅2卫，折后总价约460-470万/套，单价约3.93-4.01万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价约510-530万/套，单价约3.98-4.14万/㎡。

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这个价格可以说是性价比非常高了，买房三件套学校，地铁，商业都在家门口，而且小区2023年底就已经带装修交房，不用担心交付问题，买哪一套就可以看哪一套房。不用担心烂尾，也不用提前来供房，二期小区都是30层左右的房子使用率非常高。

THE TOWN乐城二期项目，备案名:颐安雍悦华府，位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳园路交汇处西北侧，项目北靠大运中心，颐安乐城总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期在2024年1月份也已经集体交房，乐城3期目前正在基桩阶段，乐城4期已经在拆平准备动工，乐城5期只有1栋楼，动作也没这么快。

项目规划6栋总高31-32F的住宅组成，其中1栋1/4单元住宅32F，1栋2/3单元住宅31F，2/3栋住宅32F，面积段79-128m23-4房，项目已经交楼，现在是现房在售！

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产品户型图

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，主卧270°超广角视野，得房率：76.33%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.5米的宽度，得房率：76.33%（不含赠送）有西北或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅3.9米开间，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南向，客厅阳台看乐城公园山景，餐厅阳台看小区花园。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4.2米开间，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/3米/2.7米的宽度，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝东南向，客厅阳台看小区园林，餐厅阳台看乐城公园山景。

01

项目基础信息

• 【项目名称】乐城二期
• 【占地面积】18832.14 m²
• 【建筑面积】125366.56 m²
• 【推售产品】79㎡-128㎡3房-4房
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】现楼
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】887户
• 【楼层高】32层
• 【车位比】610个
• 【容积率】约4.8
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】1栋4单元2梯5户，3栋2梯4户，其余全部3梯6户
• 【管理费】4.5元
• 【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
• 【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
• 【项目地址】位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳园路交汇处西北侧

02

交通配套

项目无缝连接3号地铁线“荷坳站”，未来1站转乘“大运枢纽站”，可快速通往罗湖，福田，南山，坪山等各区域。家门口就是龙岗大道，沈海高速“荷坳站”出口距离也就500米，交通可谓十分便利。

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03

商业配套

乐城一期自带4.5万㎡商业体，2公里范围内可以去到星河COCO park，山姆会员店等大型商超，后续还有深圳最大的深港世贸中心综合体。

04

教育配套

项目自带幼儿园，华南师范大学附属龙岗乐城小学距离约300米，龙岗区园山实验学校距离约1.7公里。

2024年小一初一入学申请即将开始，我们了解了一下23年龙岗区乐城小学招生录取积分为：70.45。

05

生态配套

楼盘背后就是乐城公园，周边还有正中高尔夫球场，大运公园，大运体育馆，马峦山郊野公园等。

06

开发商品牌

颐安集团二十余载匠心筑家

颐安集团，成立于1995年，历经二十余载精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团，业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、股权投资、教育事业等领域，集团业务立足深圳，重点布局佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市，正逐步成长为具有国际化核心经营竟争力、影响力的一流综合性企业集团。

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