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世界园区东 惟此宸樾府

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【 Basic Information 】
【项目基础信息】
Floor area: 34,394.80 ㎡
占地面积：34394.80㎡
Total construction area: 98504.62㎡
总建筑面积：98504.62㎡
Community planning: 4 26F high-rise buildings, 5 17F small high-rise technology houses, a total of 520 households
社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户
Size: The building area is about 112/137/143/165/182㎡
户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅
Floor area ratio: 2.0
容积率：2.0
Greening rate: about 35%
绿化率：约35%
Decoration: hardcover + Sanheng Technology
装修配置：精装+三恒科技
Project address: Luduan New District, Changhong North Road and Haizang West Road interchange
项目地址：甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处
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01/TOP BRAND does not make government unless it is a master
01/TOP BRAND 非大师 不造府
【 Brand craftsmen create pole city benchmark 】
【品牌匠著 造极城市标杆之作】
From the same love for the city, the same frequency in each other's forward-looking vision for the future of human settlements, the park luxury benchmarking founder - housing development, luxury building standards - diagonal Port Real Estate and green technology real estate leader - Lang Shi Real Estate, the three major brands jointly, co-created the pole, the world park East open government order.
源于对城市同样的热爱，同频于彼此对未来人居前瞻性的远见，园区豪宅标杆缔造者——建屋发展、豪宅建筑标准制定者——斜港置业与绿色科技地产引领者——朗诗地产，三大品牌联袂，合著造极，于世界园区东开府立序。

【顶尖团队 汇聚世界设计大师】

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400-9939-964 In addition to the support of the existing high-end real estate brands, Chenyue House especially invited Beijing's top luxury palace service provider -- Shunjing Design and Shanghai's 100 million luxury mansion "Tomson Yipin" interior design team -- HWCD to join, a high luxury mansion model, a new.
400-9939-964在既有高端地产品牌加持外，宸樾府特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商——顺景设计及上海亿级豪宅“汤臣一品”室内设计团队——HWCD加入，一席高奢府居范本，迭新而来。

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02/TOP LAND 非中心 不立府

【园区向东 腾飞新质发展轴】

随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。

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【甪端新区 世界瞩目的超级新区】

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

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【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】

便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

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03/TOP PRODUCT 非重奢 不成府

【显赫府门 园区东第一座府系三启门庭】

参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78m归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

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®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【超级公区 园区东第一座府系主题公区】

深谙城市层峯人物的生活需求，宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂】

为了营造大堂的奢华感，设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【光厅地库 园区东第一座府系星空地库】

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【水系园境 园区东第一座府系泮水园景】

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【臻贵奢材 园区东第一座府系重奢大宅】

项目匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【管家服务 园区东第一座府系管家宅邸】

依托于专业服务豪宅的管家团队，宸樾府为业主提供了六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景，全面营造尊崇优越的生活方式。

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅】

高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春

恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽

恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧

低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁

适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

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户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【方正格局】

南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场

【轩阔宽厅】

LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，家庭生活聚场

【功能厨房】

半开放格局，灵动空间，科学动线，进阶烹饪体验

【套房主卧】

度假式套房，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光

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建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964【阳光宽境】

南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局

【巨幕横厅】

IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心

【阔景阳台】

南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生

【奢适主卧】

星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅

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建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

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通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系

【轩阔厅堂】

LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度

【U型宽厨】

科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意

【奢制套卧】

双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得®吴风宸樾府售楼处电话➡：400-9939-964®吴风宸樾府官方电话➡：400-9939-964

• 吴风宸樾府样板间：

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