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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

奥森春晓由中交、卓越联手打造，位于北京市昌平区回龙观板块，属于城市发展新区。（建面约）96㎡、115㎡、121㎡、131㎡的质感两居/三居/四居，为城市高薪、高智人群提供全维品质住区。

【项目区位】

【项目概述】

整盘总套数约620套。

占地面积：31537.814㎡

建筑面积：88306㎡

在售户型：

1️⃣ 96㎡两室两厅一卫 约602-626万

2️⃣115㎡三室两厅两卫 约 706-726万

3️⃣121㎡三室两厅两卫 约749-764 万

4️⃣131㎡三室两厅两卫 约810-844万

得房率：70%左右

交房标准：简装

总层高：3号楼24层/4、5、6号楼27层

单层高：2.9

容积率：2.8

绿化率：30%

梯户比：两梯四户

拿地时间：2021年

交房时间：2025年2月28日

物业公司：中交物业

物业费：4.87

均价：6.3万/㎡

车位配比：1:1.3

❣️项目地址：昌平区文华路东侧约150米

绝佳区位：地脉决定气质

【科创战略】 北京首次提出“国际科技创新中心”定位，作为承载北京创建全国甚至国际科技创新中心的主平台，“三城一区”涵盖中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，成为中国科创战略的重要一极。北京自贸区科技创新片区已形成海淀、昌平两大组团“双轮”驱动的建设格局。项目据守中关村科学城与未来科学城的交汇之处，坐享中国科创战略红利，未来高新人才聚集、市政配套涌入，催生居住价值的蝶变。

【回天计划红利】 新一轮《回天计划》澎湃开启，列入2021-2025年北京城市重点规划，逐步实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包，共102个项目。到2025年，初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。项目位居回龙观中心要地，坐享区域价值跃升的重磅红利。

（三）：顶级资源，配套彰显极致 【北五环线，价值峰值】 内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。

【极速交通，速达全城】

坐拥“五横四纵二轨道”立体交通路网，链接繁华生活。

城市干道密集，路网纵横交织，快速直抵城市各处，为美好生活加速。

五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环

四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速

【双轨通达】地铁8号线平西府站、地铁13号线A线文化路地铁站（在建）快意出行，接轨一城繁盛。

地铁8号线：预计今年底将实现全线贯通运营，打通南北公共交通动脉。项目离地铁8号线平西府站直线距离约400米，与昌平线、13号线快速换乘，接驳中关村、五道口、望京等成熟商圈。

地铁13号线：毗邻13号线A线文化路地铁站（在建），实现与2、4、8、10、15等地铁线换乘，畅享亚奥、中关村、国贸等热门区域。

（四）、宜居生态，城市绿肺 坐享未来科学城生态绿心，以温榆河为中心，打造以历史人文、园林湿地景观为主的一体生态景观带。外揽奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等公园生态资源，交汇美好生活底色。

（五）、成熟配套：共享便捷美好生活 【一站式生活圈】庄盛奥特莱斯、 BHGMall华联回龙观购物中心、北店时代广场、龙旗购物中心 。

（六）产品优势：产品定义精致 【超大楼间距，享极致采光】

【精景园林，全龄化园林空间】度假感园林，重新定义自然生活。秉持全龄人居生活系统打造，呈献具有情感的舒适高密型城市雅宅。项目一脉“春系”产品理念与精神内核，敬献又一代表作品。天幕美学融入时代语境，打造天际美学作品，构筑城市唯美天际线。

六、【在售户型】✅96平米两室两厅一卫：

✅115平米三室两厅两卫：

✅121平米三室两厅两卫：

✅131平米四室两厅两卫：

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