太不可思议了！“最了解”温州的人，却这么评价温州！你怎么看?

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刚刚过完的春节假期，不少定居在温州市区的人，回了趟老家。

走亲访友期间，他们生活的温州城，以及两边生活的比较，是绕不开的话题。

大家对温州城认知不同，褒贬不一，令这些在温州市区打拼的人，五味杂陈。

下面，我们一起看看，几位市民春节期间的回家见闻。

01

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

来自平阳水头的A先生，亲戚近半定居杭州，其他大多在昆阳、水头，对温州市区了解甚少。

春节期间的饭桌上，关于温州，大家你一语我一语地讨论着。

“现在温州不行了，掉到省里第五了，不如绍兴、嘉兴了！”

“哪止，连台州都不如了！”

“温州只有鞋服产业，现在都被福建抢了!”

听着满桌的谣言，A先生很不是滋味，仿佛在说他“是个没用的人，待在没前途的城市”。

其实，A先生在温州市区，事业上有所成就。然而回到老家，在亲友面前，因为城市“不行”，这些成就也随之灰飞烟灭。

考虑到亲情与节日氛围，A先生只得强颜欢笑，思来想去之后，顺着饭桌氛围说了几句温州的缺点，再说温州的实际情况。

从A先生的经历可以看出，不少郊县居民，对温州城缺乏认知，且存在严重偏见。

或许偏见只是一部分，但对温州市区了解不深，确实是个普遍现象。

来自龙港的B女士，春节回家时，在饭桌上，发现亲友们对于温州市区的了解，基本仅限于附一医、附二医、万象城、梧田老街等城市外围的新设施。

也就是说，他们前来温州市区，大多只到外围，且离高速口不远，看个病，吃顿饭就回去了。

至于老城区，堵车、停车难，成为他们不愿深入的重要原因。更何况，城市外围这些设施，不比老城区差。

就这样，温州城在他们眼里，只留下一些城市外围的地名、机构，非常碎片化。

不过，在龙港郊区一家小卖部，B女士听到有人讨论青山控股在滨江CBD建新地标的事，令她有些惊讶。

来自乐清虹桥的C先生，老家亲友近期对温州市区的关注，主要在刚刚开业的山姆超市，很多人都办了卡前去大采购。

至于温州市区其他方面，亲友们并没有多说。

02

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

虽然这些年房地产下行，买房的人少了，但很多人前些年买了房，如今都到了交付、入住阶段。

在此情况下，房子依旧是春节饭桌上的热门话题之一。

对比温州市区与郊县，他们发现大家对住房的认知，以及产品、行情，都有很大的不同。

在水头，A先生那些仍留在老家的亲友，新房大多买在客运中心附近，算是水头的新区。

这座新区不像温州市区那样知名房企云集，而是当地房企或非知名房企为主，中梁、碧桂园都算大牌。

这些新交付校区，品质不能说差，但绝对称不上豪宅，却是当地最好的几个小区了，房价普遍约10000元/㎡，这些年跌得不多。

在A先生看来，差不多的价格，在温州市区能买蒲州的安置房了，品质没比水头的商品房差，其他配套还更好。

在龙港，B女士听到亲戚们吐槽某“杭派精工”房企的楼盘，反而夸赞一家本土房企。而这家本土房企，在温州市区、永嘉是被吐槽的。

龙港房价有跌，但跌幅不像温州市区那么夸张。

在温州市区，很多人都是卖了老房子买新房，这些被抛售的老房子，是房价下跌的重灾区。

而很多龙港一带的人，都是从农房、联建房刚搬出来，第一次住上小区、大厦。他们的老房子本身就没有流通价值，也不会卖，自然没法体现二手房价。

同时，对比温州市区，龙港谈不上有真正的豪宅，当地人眼中的豪宅，在温州市区只能算首改产品。

这些首改水平的所谓“豪宅”，也像温州市区那些真正的豪宅一样，这些年跌得不多，相对坚挺。

C先生所在的虹桥，大家都去乐清城区买房了，哪怕还在虹桥工作。以前虹桥房价高于乐清城区，如今渠道被反超了不少。

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03

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

除了走亲访友，消费也是春节期间必不可少的事项。

A先生春节期间在水头很少消费，毕竟当地消费场景与温州市区差距巨大。

水头只有一座太平洋购物中心，运营得很一般，当地人改善消费一般去鳌江的平阳万达广场，但开车要约1小时。

B女士所在的龙港，去年新开了滨江汇，品牌还可以，但很小，选择太少，与商业综合体没法比。

滨江汇

她还是会去鳌江的平阳万达广场。对比温州市区，平阳万达广场不比吾悦广场差，有些万象城、印象城MEGA有的品牌，这里也有。

这一点也能解释，龙港的亲友不常去温州市区消费，似乎没什么必要。偶尔去趟，高速口不远的万象城，就把他们截流了。

但是，她觉得平阳万达广场很嘈杂，温州市区的商业综合体不会这样。

平阳万达广场

C先生去乐清虹桥的天元广场看电影，发现票价奇高，普遍七八十，百元以上也有，比温州市区高太多了。

而如此之高的票价，这些电影还场场爆满，消费力惊人。

天元广场

没别的选择，他只能接受高价，但不小心踩雷了烂片，觉得更不值了。

04

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

从以上见闻可以看出，温州市区对郊县的吸引力有，但还远远不够。

大量郊县居民不常来温州市区，自然不会有更深的了解。

吸引他们的，更多还是优质的医疗资源，以及少量商业，总体来讲吸引力还是不够强。

不过令人欣喜的是，近年温州的一些进步，比如梧田老街、山姆超市、滨江CBD建设，对郊县产生了更多影响力。

建设真正的浙南中心城市，温州仍需在城市建设、交通建设、人居环境、商业发展、科教文卫事业、新兴产业等方面持续下功夫。

若只是放大版县城，领先郊县不多，他们还不如在自己家门口生活、消费。

只有当温州城真正建成一座大都市，郊县居民自然会更愿意来温州市区，那些偏见、误解就会自动消除。

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