房二娃：为什么，我至今还没换房？（上）

今天是大年初八，也是二娃开工的第一天！

要不今天跟大家来个坦白局吧，说点我心窝子里的话。

那......说点什么好呢？

emm，讲讲我为什么至今还没有换房，大家觉得怎么样？

毕竟，这个问题隔三差五就会有粉丝来问我。这也是大家最八卦的问题！

我相信，你们一定喜欢看......

话不多说，下面就直接进入正题吧：为什么我至今还没有换房？

关于这个问题，归根到底，原于6个原因：

第一、子弹确实不够充裕（说到底，还是因为穷）。

第二、最近两年，广州楼市行情不太乐观，房价一直在跌，我也不想当高位站岗的大冤种啊！

第三、对行业的担忧，对工作及收入的担忧，让我买房更加谨慎了！

第四、目前市场上，还真的没有几个我看得上（它又不嫌我穷）的楼盘！

第五、我的心态以及买房的思路，随着市场的变化，也一直在变！

第六、我家“十一”距离读书，还有时间。我也有个老破小能住，还没有到“非换房不可”的地步，所以觉得还能再等等！

◆ 我老破小楼顶种的花

具体怎么说呢？下面二娃给大家展开聊一聊！

子弹不够，是我至今没换房的主要原因

关于换房这个问题，所有人都只会问我：二娃，你什么时候换房啊？你怎么还不换房啊？

却从来没有人问过我：二娃，你钱够不够？

即便是园长和广哥，也没有问过。

我猜......估计，是担心我找他们借吧！

毕竟，我老破小没有卖掉之前，我手上的子弹并不多啊，可以选择的范围也很少。

其实，我跟很多买房人一样，预算是一分也不想再加，但需求，一样也不肯减少！

没错，我就是典型的那种“既要、又要、还要”的客户。

所以，每次遇到这种粉丝客户，听到有人骂他们“妖艳贱货”的时候，我总是第一个站出来说：你在骂我？我给你脸了是不？

房价一直在跌，我也不想高位站岗啊！

当然，除了口袋不够富裕外，整个大行情，也让我没办法冲动起来啊！

这就像你看见张Y绮一样，光看她的身材，脸蛋，确实容易让人上头。

但当她，一开口说话......对不起，打扰了！

而当下的楼市也是一样的啊！

你敢信？增城曾经高位卖过1.8万/㎡的楼盘，一直跌跌跌，到现在4900-5000元/㎡就有成交了！

你敢信，南沙曾经卖过2万/㎡的阳光城丽景湾，竟然有一套二手毛坯房，8000多就成交了！

你敢信，2021年非常火爆的天河二手房小区-天健上城，同户型之前卖过5.9万/㎡。

如今3.4万/㎡就成交了！

你敢信，老黄埔曾经成交价破过6万/㎡的万科金色悦府、保利学府里、黄埔花园，全都回调到了3字头！

甚至，黄埔花园有个别房源开始出现2字头的成交价了！

哪怕是我2019年买的老破小，按照现在的市场成交价来看，也亏了快40万了！

你说，我怎么敢贸然冲进场呢？

我一个普普通通的打工人，每一分钱都来之不易。肯定是能等等，就再等等咯。

毕竟，这些年做房产自媒体，我掉落的每根头发，都换回了智慧！

◆ 我以前的发量 vs 现在的发量

对行业的担心，对工作和收入的担忧

大家都知道，这几年的房地产，可谓是水深火热！行情不乐观也就算了，关键还相当卷。

随便一个中介，都注册了视频号，开始搞自媒体了。

据说，目前广州的房地产自媒体就有上万个，是全国最多的自媒体的城市。

这也意味着，能分到的蛋糕只会越来越小了！

而我所面对的现实问题呢，也逐一出现了。比如，开发商的广告越来越少了，工资收入也在极速下滑。

大家都知道，以前，二娃不做成交带看这个业务的，我只写文章，给大家带来买房建议和楼市资讯，偶尔接1-2篇开发商的广告。

那时候，我还是个正宗的媒体人，很多开发商朋友见我，或者微信上聊天，都得喊一声：二娃老师！

那时候，别人说我是中介，我会很生气的骂回去：“你才是中介，你全家都是中介！”

但随着市场变化，广告下降，收入降低，我不得不开拓新业务，开始和中介抢饭吃了，做起了成交带看业务了！因为只有这样，才能弥补收入的下滑。

所以，现在我的身份也开始发生了变化，你说我是媒体人吧？也不全是！

为此，现在有人在评论区骂我“臭中介”时，我也欣然接受了，并且回复他说：“对啊，我就是一个臭中介！一个很靠谱还专业的臭中介，买房记得找我呀！”

紧接着，我还把我的收费表贴上去！

嗯，既然话都说到这里了，那二娃再多说一句：你们如果想在广州买房，确实没办法继续观望和等待了，那么，欢迎找二娃聊聊，约个面谈，买个全程啥的，服务包你满意！

不装逼，没有套路，真诚待人，专业分析，这是我做成交带看的原则！

至于接下来的中国楼市行情怎么样？

说真的，我不知道！短期内我倒是可以说说，但远了，真的不知道！因为，没有人可以预测未来，哪怕专家也一样！

而我能做的就是，让你在当下买房时，不选错，尽可能避坑和省钱。

所以，在这种大环境下，我一个房地产行业从业者，确实也不敢冒进，不敢背负太高的负债。

于是，换房这事儿，也就一拖再拖了......

至于其他三个原因嘛，我觉得今天写不完了！

如果大家喜欢看，“点赞”和“在看”都破100的话，那我就明天加班加点都把它写出来！

◆ 破100，才有动力更新

那么，你们有没有人的状态和我一样呢？快来评论区说说吧！

当然，也可以扫码进群交流！

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