深圳深业世纪山谷为什么那么贵吗？属于富人区吗？什么时候收楼吗

深圳深业世纪山谷价格较高的原因主要有以下几点：

• 区位优势：位于深圳市南山区核心地段，处于深湾中轴，贯穿深圳湾及大沙河两岸的高新园总部基地、后海总部基地及深圳湾超级总部基地等三大总部基地，产业价值巨大。
• 景观资源：西看高尔夫，南面俯瞰深圳湾，北望塘朗山，还可俯瞰约 13.7KM 大沙河生态长廊，周边还有大沙河公园、深圳湾公园等四大生态公园环绕，拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源。
• 配套完善：自带 1.69 万㎡商业，周边一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等，车程约十分钟可到达深圳湾睿印、欢乐海岸等商业中心。项目周边教育资源丰富，自带一所 18 班幼儿园以及一所 27 班九年一贯制学校，还有南山外国语集团沙河小学等名校在附近。
• 产品高端：是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目。建筑为约 252 米的摩天地标建筑，是深圳最高天际住宅之一。住宅为 8 梯 3 户的设计，双专梯入户，私家电梯厅，还配备了约 1840㎡业主专属会所。
• 开发商品牌：由深业集团开发，作为深圳市国资委直接管理的大型综合性企业集团，品牌信誉好，开发实力雄厚，在项目品质和后续服务等方面有保障。
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深业世纪山谷属于富人区。所在的华侨城片区及周边大多数都是豪宅项目，入住的人群大多具有较强的经济实力和较高的社会地位。而且项目自身定位高端，无论是从硬件设施到软件服务，都主要面向高收入群体。

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深业世纪山谷的收楼时间情况如下：

• 一期已于 2023 年 12 月 31 日交房。
• 二期项目预计将于 2025 年 12 月交房。
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• 基础信息
  • 地理位置：位于深圳南山沙河东路 218 号，地处沙河街道沙河街西侧及沙河东路东侧，置身于华侨城千万豪宅片区。
  • 开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司。
  • 占地面积与建筑面积：占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 39 万㎡。
  • 容积率与绿化率：容积率为 5.78，绿化率为 35%。
  • 总户数：总户数为 1627 户。
  • 物业类别：普通住宅。
  • 建筑类型：塔楼。
  • 产权年限：普通住宅产权为 70 年。
  • 物业公司：深业物业运营集团股份有限公司。
  • 物业费：9.9 元 /㎡・月。
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