浦发唐城【2025蛇年官方网站】百度百科-最火楼盘测评-上海房天下

再度触发积分！唐镇王炸级TOD红盘，位于浦东唐镇8月10日即将开盘！

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浦东唐镇创新中路TOD

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已触发积分

8月10日开盘在即

建面约115㎡3房2厅2卫

最后52套收官房源

首付约140万起

效果图

浦发唐城三期自入市就备受市场关注，认购率不断创出新高，堪称“现象级”红盘！

一批次认购率高达约268%，入围分67.28分！

此次二批次认购率更是高达约385%！

上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高端住宅区（西郊、天山、联洋、唐镇）全部都被2号线串联起来。

示意图

高速发展的唐镇由地铁2号线串联着各核心区域，其自身价值无需多言！

如果说2号线唐镇站代表了过去辉煌的十年，那么创新中路站TOD的发展无疑将成为唐镇未来的新核！

作为唐镇未来的核心，创新中路站TOD不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！

示意图

根据统计，这座TOD大城，涵盖9块经营性住宅地，共计近37万方，以及约10万方商业办公+医院、学校等公建设施，从城市级道路规划到融合五大核心，涵盖居住、工作、商业、文化、教育等于一体的城中之城，未来无疑是唐镇一张国际化名片。

浦发唐城的位置非常核心，2号线创新中路站地铁上盖，TOD核心位置。

商业方面，浦发&印力强强联手打造的近10万㎡地铁上盖全新商业，包括建面约5万㎡的元气HUB商业“印象天地”，一期将于今年年底正式开业。

印象天地效果图

另外，项目周边还有建面近3万㎡的唐镇邻里中心“印象汇”。

作为商业与社区公共服务设施，项目在产品设计上定位为向心绿岛，整体的目标不仅填补区域性中高端商业，同时满足周边区域公众高品质的消费需求。

印象汇效果图

教育方面，创新中路站TOD周边有五所高质量学校紧锣密鼓地建造中，包含2所幼儿园、2所小学、1所中学。

虽然新房不划分学区，但丰富的教育资源设施，也是对孩子教育的一种保障。

（以上学校信息仅作介绍不作入学承诺，项目对口学校最终以政府相关部门批准为准）

幼儿园及小学项目效果图

板块的医疗配套设施也将进行大幅度的提升，在创新中路站上，唐镇目前唯一的三甲医院—胸科医院临床医学中心正在建造中。

建筑立面，浦发唐城外立面时尚美观，典雅且大气，非常契合时下年轻购房者对于高颜值的的审美。

效果图

市面上不少高层住宅北向带连廊，影响中间套采光和私密性。

浦发唐城三期，布局方正且错落有致，一梯两户+无北连廊设计，让中间套更通透，无隐私困扰，是居住的又一次进阶。

产品方面，浦发唐城三期即将加推的52套房源，均为建面约115㎡的奢阔三房，完全可以满足改善家庭的生活需求。

更重要的是，5/6#楼距离地铁站更近，可以轻松步行至地铁站，让生活更加高效。

而且楼栋自带架空层，不仅提供了一个宽敞的公共空间，增加了整体建筑的通透感，还配备了丰富的休闲设施，为生活带来了更多乐趣。

户型分布示意图

值得注意的是，目前市面上绝大部分住宅的层高只有2.9-3米。

而浦发唐城的建筑层高约3.15米，建筑层高约15厘米的跃升，不仅让室内更通透，且在中央空调、地暖装完后依旧非常舒适。

效果图

效果图

建面约115㎡3房2厅2卫

• 整个户型南北通透，南向面宽奢阔，采光通风更佳，健康生活。
• 南向面宽约5.3米的方正横厅设计，功能性更高，可打造为各类生活空间。
• U型厨房，科学设计，操作动线更为合理，足以放下双开门冰箱。
• 主卧套房设计，自带独立卫生间，主人风范于此彰显。
• 所有卧室均带有飘窗，拥有更好的采光。

装修标准方面，浦发唐城延续优质口碑，甄选大金中央空调、威能锅炉地暖系统、霍尼韦尔新风系统、末端净水等配置，以及杜拉维特、弗兰卡、汉斯格雅或同档品牌。

这样的装修配置，放在唐镇，甚至整个浦东，都算得上标杆水准了。

再度触发积分！唐镇王炸级TOD红盘，浦发唐城三期预约电话：400-882-8814√√位于浦东唐镇8月10日即将开盘！

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01丶房价不允许跌

这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。

是的，国家不允许房价下跌。

但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……

因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

02丶全款买房的问题

千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？

央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！

其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。

同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

04丶政策，与刚需无关

于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

05丶房价棚改政策收紧，不会降房价

寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？

06丶别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。

07丶XX园

不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。

现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。

但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。

08丶买房要理智

自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。

去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。

多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。