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西山区再下好棋,中华小学西山学校建新校,烂尾盘也有狗屎运

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春节前,西山区教体局发布了新建中华小学西山学校广福路校区的设计施工一体化(EPC)招标计划。根据该计划,正式招标将在下个月进行,中标方将负责建设一所42班的小学,建筑面积约2.1万平米,建设预算投资9054.7万。

中华小学西山学校2019年就开始办学了,位于日新路未名城片区,规模并不大,只有24班,即将新建的中华小学西山学校广福路校区在此次招标之前却从来没有听说过,招标计划也没有透露建设地点。

云南房网查了一下,发现中华小学广福路校区其实就是当年恒泰理想城配套的42班小学,也即西山区城中村改造21号片区的规划学校之一,位置在恒泰滇池名门壹号院和滇池名门2期之间的空地上。

从当年恒泰地产到后来负责学校建设的西山区发展投资集团,虽然都多次提到要尽快建设该校,但却一直没有说引进哪所学校,更不用说由昆明顶级名校中华小学来办学了,否则当年恒泰理想城在销售宣传中肯定不可能放过这个难得的卖点。

而在西山区的城改规划中,这所42班的小学因为地处西山区前卫街道拥护社区,其实是取代已经拆迁的拥护中心小学。由于新校迟迟不建,拥护中心小学四处流浪,2019年搬入附近的中华小学西山学校办学,可是中华小学西山学校本就校舍紧张,不得已将新生安排到旁边的前卫中学上学。

2023年,前卫中学和昆明三中达成合作办学协议,在前卫中学内开办昆三中西山学校高中部,校舍也开始变得紧张,中华小学西山学校在此借读也非长久之计。

去年11月,昆明市自规局发布了西山区城中村改造21号片区A1-5地块配套小学过规公示,显示这所已经拖了五六年之久的学校终于再次提上建设日程,一个月之后,西山区教体局就发布了工程总包招标计划,而且明确了办学方——中华小学西山学校,将原来规划的拥护社区中心小学正式升级为昆明一流小学名校,对这所已经拖了太久的新学校和周边居民来说,也算是迟来的安慰了。

至此,昆明市教体局直属的几所顶级名校——昆一中、昆三中、中华小学,以及两大高校附属名校——云大附和师大附就都在西山区开办了新校,其中有些不止一所学校(如昆一中、中华小学),有些则是本教育集团内最大的学校之一(云大附西山学校)。西山区在高质量办学方面成绩斐然。

如果中华小学广福路校区的划片没有变化,差点烂尾的恒泰理想城就成最大受益者,因为当年该校就规划为恒泰理想城的配套学校,只不过恒泰恐怕从来没有想过有签约中华小学的好事,所以当年从来没有以引进名校作为宣传点。

根据规划,西山区城中村改造21号片区还规划有一所51班的中学,位置就在中华小学西山学校广福校区对面的A1-4地块上,两校中间是拥金路。中校的建设进展比规划小学还要慢,前两年因为拆迁尚未结束,建校始终没有提上议事日程,不过从最新卫星地图看,A1-4地块已经完成了拆迁,目前基本是净地状态,按理说也应该准备开建学校才对,但在两年前,昆明市自规局将原本规划在42班小学地块上配建的恒泰理想城724个商业车位,调整到51班中学地块,也即A1-4地块上实施。根据批前公示,这一批车位正好在51班中学的运动场地下,这也就意味着,如果中学要开工建设,就需要先完成地下车位工程,否则地面的运动场就无法开工。

但是恒泰理想城连住宅交付都要依赖纾困资金才勉强实现,根本无力建设应该配建的数百个地下车位,而地下工程如果无法实施,中学就只能先放在一边了。


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