2025罗湖莲塘—莲塘金岸里即将入市，360套房源，官方信息发布！

莲塘金岸里（深圳罗湖）
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莲塘金岸里项目位于罗湖莲塘，预计将在2025年上半年度正式获得销售许可并进入市场。项目将首次推出1栋A座的1/2单元，共计360套房源，其中包括一定比例的保障性住房，而可供销售的普通商品房数量尚未确定。

在价格方面，买家可以参考2023年9月入市的邻近项目京基梧桐轩，其备案均价为6.23万元/平方米，当时的实际成交价格大约在5.3万元/平方米。（深圳莲塘金岸里售楼处官方电话：400-855-2986）

莲塘金岸里购买房注意事项：

查验资质及销售人员证件：确保开发商和销售人员具备相关资质和证件

查看楼盘销售相关文件：包括土地使用权出让合同书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等

了解房屋情况：包括户型布局、墙体结构、采光通风、建筑面积、套内面积等

注意合同条款：充分理解认购书、购房合同及其附件的具体内容，特别是购房合同补充条款内容

审慎辨别宣传广告：不轻信销售人员任何形式的口头承诺，以实际文件和合同条款为准。

莲塘金岸里，坐落于深圳市罗湖区莲塘街道，交汇于港莲路与莲南路，正处于一个充满活力的区域。展望2025年，罗湖区将迈入社会主义现代化可持续发展的重要阶段，旨在成为深港融合发展的先锋试验区和先行区。进一步到2035年，罗湖区将崛起为高质量发展的高地、湾区的交通枢纽典范、宜居的魅力城市以及可持续发展的标杆。展望2050年，罗湖区将全面升级，成为一个具有国际影响力和竞争力的全球标杆城区，宜居宜业。（深圳莲塘金岸里售楼处官方电话：400-855-2986）

莲塘金岸里项目由兆丰源公司精心打造，其背后主要股东为两家知名珠宝公司。项目总占地面积约为0.82万平方米，总建筑面积达到11.59万平方米，计容建筑面积约为8.66万平方米。项目容积率高达9.62，绿化率为40%，由两栋高层住宅构成，分别为45层和51层。其中，1栋A座的1单元和2单元为51层的住宅楼，1栋B座则融合了办公空间和保障性住房，为45层高。此外，2栋建筑将设有一所幼儿园。

项目总共规划了360户住宅，其中1栋B座的6至22层为保障性住房。住宅采用2梯4户的设计，地下室设有4层，共规划了677个车位，车位比达到1：1.88，确保了住户的停车需求。（深圳莲塘金岸里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目配套信息介绍

莲塘金岸里，临近交通要道罗沙路，与2/8号地铁线“梧桐山南站”的步行距离大约为300米。从项目出发，仅需3站即可到达莲塘口岸，5站可达黄贝岭站换乘5号线，7站抵达大剧院站换乘1号线，交通便捷。

项目内部设有一所幼儿园，根据2024年罗湖区教育局的最新学区划分，项目所在的小学学区为第24学区，包括新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学等组成的教育集团。

初中学区划归第15区，对应罗湖外语初中学校。此外，项目楼下还有一所私立学校——莲城学校。罗湖外语小学距离大约1.3公里，2024年的录取积分为D类71分，主要面向罗湖户籍儿童及学区租房或非深户学区商品房生源。

罗湖外语初中部距离约1公里，录取积分为F类72.3分，针对非深户学区租房生源。莲南小学距离大约770米，录取积分为C类125.1分，服务于罗湖区户籍儿童及学区特殊房产或祖辈房生源。

莲塘金岸里，自身配备了3000平方米的社区底商，满足日常购物需求。项目距离岁宝邻里购物中心大约850米，或者乘坐地铁2站可至海山站，那里有盐田区最大最优质的商业综合体——壹海城ONE MALL。

莲塘金岸里（深圳罗湖）

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