万科偿债迎来好消息！业内人士：万科发展已迎来重大转机

万科偿债频传好消息！据了解，2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科已如期完成本金及利息的全额兑付。同时，万科于1月24日晚间发布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。深圳市国资委负责人强调，截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的“子弹”，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。

万科新任董事会主席辛杰此前也表示，目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。业内人士认为，万科不仅如期兑付了1月到期公开债，并且3月到期的“20万科02”，实际上是一笔2020年发行的“5+2”年限债券，意味着万科今年不赎回的话，还可以再存续两年。如今提前赎回，充分体现了其“保兑付”的决心和信心。各方关于支持万科发展的积极表态，也意味着万科发展已迎来重大转机。

事实上，2024年，万科大力瘦身，在自身努力和各方支持下，坚守了财务安全底线。回顾过去一年，经过一系列坚决有效的行动，万科瘦身健体取得显著成效，大宗交易超250亿，交易规模行业第一。当日的另一份公告显示，大股东也再度出手助力万科瘦身，万科与深铁就深圳红树湾项目达成交易。

在坚定瘦身的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，销售面积行业第一，高质量交付超18万套，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务拓展空间；此外，万科还在存量土地盘活、存量房源盘活，以及经营性资产良性循环三大方面实现关键突破。

除国资委大力支持外，深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人接受记者采访时也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。

本文源自：金融界

作者：澜海