湖北
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话说现在城市维护费用和建设费用从哪出呢？
一个是从老百姓手里征收，低价买土地然后高价卖房子，因为孩子因为上学娶媳妇，所以不得不在县城买房子。
另一部就是高价卖地高价卖房子，最后买单的是最后买房子的人，因为前面买房子的人已经有房子了，后面房价再高和他们没有任何关系。
所以不收房产税最后倒霉的还是老百姓和后面买房子的人，所以征收房产税让那些所有持有房子的人共同承担费用，这样才能减轻老百姓的压力。
关键是买房子的时候已经交了70年土地出让金，如果再交房产税等于是交了两次费用，这明显是不公平的。
征收房产税最公平的还是按照市场价减去购买房子的价格，对增值的这部分征收房产税比较公平，好比是增值税，比如前几年花了50万买了一套房子，现在市值100万，增值了50万，再按照一年房子年龄折旧一部分费用，比如一年折扣1%，房子十年折扣10%，折扣10万块钱，然后对剩下的40万进行征收房产税，按照0.5%征收，一年2000元房产税征收，这样就可以了。
所以征收房产税一定要征收增值的部分，因为买房子的价格已经包含了土地出让金，并且对那些房龄30年以上的房子有比较大的折扣率才行。
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