一周复盘   金融街本周累计上涨1.00%，房地产开发板块下跌0.80%

【行情表现】

1月27日至1月27日

本周深证成指下跌1.33%，房地产开发板块下跌0.80%。

金融街本周累计上涨1.00%，周总成交额1.11亿元，截至本周收盘，金融街股价为3.02元。

金融街：1月23日召开董事会会议

金融街1月26日晚间发布公告称，公司第十届第三十三次董事会会议于2025年1月23日在北京市西城区金城坊街7号公司11层会议室以通讯表决的方式召开。审议了《关于调整金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权转让交易安排的议案》等。

金融街：第十届董事会第三十三次会议决议公告

1月26日晚间，金融街发布公告称，公司第十届董事会第三十三次会议审议通过了《关于公司本部组织架构调整的议案》《关于调整金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权转让交易安排的议案》《公司与北京绿色交易所有限公司发生关联交易的议案》。

金融街：双轮驱动与保障现金流稳健 迎接行业挑战

根据国家统计局数据，2024年，全国商品房销售面积为9.74亿平米，同比下降12.9%，降幅较2023年扩大4.4个百分点；全国商品房销售金额为9.68万亿元，同比下降17.1%，降幅较2023年扩大10.6个百分点。面对行业新形势新挑战，A股上市公司为实现稳健发展、跨越下行周期，向不同方向探索。一直以来，金融街（000402.SZ）坚持双轮驱动的发展战略，2024年度，公司房产开发业务实现销售签约额约195亿元，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名持续提升；资产管理业务的营业收入、营业利润以及项目出租率基本保持稳定。双轮驱动业务模式，保障公司可持续发展。

金融街物业收购重庆江北嘴物业11%股权 增值率261.15%

金融街物业（01502）发布公告，关于其附属公司收购目标公司重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权的交易进行了补充说明。根据公告，截至2024年9月30日，目标公司的股东全部权益账面价值为1639万元，采用收益法评估后的股东权益评估价值为5921万元，较账面净资产增值4281万元，增值率为261.15%。这表明目标公司的市场价值显著高于其账面价值。公告还提供了收益法测算的相关假设，包括目标公司2024年至2028年的收入增长率平均为1.67%，主营业成本增长率平均为2.26%，以及在此期间毛利率波动范围在7%至8%之间，平均毛利率为7.6%。

【金融街发布】人民银行：2024年债券市场规模稳定增长 股票市场主要指数上涨

27日，人民银行发布2024年金融市场运行情况。2024年，债券市场规模稳定增长，国债收益率整体震荡下行；债券市场高水平对外开放稳步推进，投资者结构保持多元化；货币市场交易量略有下降，银行间衍生品市场成交量保持增长；股票市场主要股指上涨。一、债券市场规模稳定增长。2024年，债券市场共发行各类债券79.3万亿元，同比增长11.7%。其中，银行间债券市场发行债券70.4万亿元，交易所市场发行债券8.9万亿元。

【金融街发布】证监会印发《促进资本市场指数化投资高质量发展行动方案》

近日，中国证监会印发《促进资本市场指数化投资高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》的主要目标是，推动资本市场指数化投资规模和比例明显提升，加快构建公募基金行业主动投资与被动投资协同发展、互促共进的新发展格局；强化指数基金资产配置功能，稳步提升投资者长期回报，为中长期资金入市提供更加便利的渠道，助力构建资本市场“长钱长投”生态，壮大理性成熟的中长期投资力量。《行动方案》是《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》中国证监会工作举措之一。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅000002万科Ａ7.27元-1.62%7.54%0.14%600048保利发展8.32元-1.19%-3.59%-6.09%000573粤宏远Ａ5.35元0.38%7.43%78.93%600895张江高科24.10元-3.41%-4.4%-10.07%001979招商蛇口9.78元-1.51%-3.07%-4.49%

本文源自：金融界

作者：A股君