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——【中旅天宸府】——

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【项目概况】

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：14,426㎡
• 容积率：8.46
• 建筑面积：128,322㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：719
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-06-30

车位配比：1:1.2

• 车位：地下车位数868
• 物业费：4.5元/m²/月
• 物业公司：中旅城市运营服务有限公司

【户型鉴赏】

｜建面约82m²三房样板房实拍

交通配套

项目距离8号线宝岗大道地铁站仅200米，坐上8号线无论是去荔湾还是琶洲都非常方便，另外800米就是广佛线沙园地铁站，妥妥的双地铁项目。

商业配套：中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。

还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。

学校配套：教育资源丰富，名校环绕

中旅天宸府在教育配套方面表现尤为突出，周边学校资源丰富，且多为省、市一级名校，为业主子女提供了优质的教育环境。

幼儿园

项目周边有多所知名幼儿园，如东晓维多利亚幼儿园、穗花幼儿园、培蕾幼儿园等。这些幼儿园不仅硬件设施完善，师资力量雄厚，而且注重孩子的全面发展，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。家长们无需担心孩子的学前教育问题，可以放心地将孩子送入这些优质的幼儿园。

小学

中旅天宸府对口的小学是昌岗中路小学，这是一所省一级学校，教学质量和师资力量均属上乘。此外，周边还有宝玉直实验小学（省一级）、菩提路小学沙园校区、海富小学（市一级）等多所优质小学。这些学校不仅教学成绩优异，而且注重学生的综合素质培养，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

中学

在中学阶段，中旅天宸府的业主子女有机会直升广州市第五中学附属初级中学和广州市第四十一中学南校区。广州市第五中学是省一级学校，历史悠久，文化底蕴深厚，教学质量一直名列前茅。而广州市第四十一中学南校区也是一所教学质量较高的学校，为孩子们提供了良好的学习环境。

大学

此外，项目周边还有中山大学和广州美术学院等知名高校。这些高校不仅为社区增添了浓厚的文化氛围，也为业主子女提供了更广阔的学习和发展空间。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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