深圳新世界临海揽山优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

【新世界临海揽山】位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核心地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。

项目属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，目前已是现楼，即买即办证即入住。

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新世界·临海揽山御园，于2021年11月2日开盘，共推出251套住宅，诚意登记共810批购房者，最终共有403批购房者入围。备案为1栋A、B座，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/㎡-12.98万/㎡，总价区间在1075万-2938万之间，最终出售163套，2022年的8月29号以均价11.5万多取证，出售2栋和5栋，共409套，建面约108-237㎡，2023年11月拿证加推3-4号楼王单位的117-236-286㎡户型！

新世界临海揽山，目前是现楼发售/背山看海，景观无敌在售4栋面积：115-118平，总价1100-1360万，面积：245平，总价约3300万，以及楼王3栋面积：287平，总价3500-4000万！

如需了解更多详情，欢迎来电咨询我们新世界临海揽山开发商官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

新世界临海揽山，项目占地面积近4万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，容积率5.28，绿化35%，由7栋别墅及8栋高层及一所幼儿园组成，8栋高层其中包含5栋住宅，2栋公寓，还有一栋人才房，住宅商品房为:（1栋-5栋)1栋A/B单元共42层，2栋A/B单元共39层，3栋共34层，4栋共37层，5栋共38层，公寓:（6栋-7栋）6栋共34层，7栋共31层人才房:(8栋)共16层。总户数共计1278户(含公寓），车位总数1880个，车位占比1:1.47。目前已是现房！

可售总房源：1170套
车位比例：1880个，约1:1.6
楼层高度：31F-42F
交楼时间：现楼，即买即办证即入住

官方热线：400-855-2986（官方发布）
梯户比：住宅(3T4/3T5)，公寓 (4T4/4T8)
住宅2/5栋均价：11.6万/㎡
户型面积:住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫
公寓：94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫

115/116㎡3房2厅2卫：南北通透，采光通风好，客厅次卧看大南山山景，安静舒适，主卧朝南，看深圳湾海景、城景。

118㎡3房2厅2卫：东南朝向，户型方正，采光充足，视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林。

246㎡4+1房2厅3卫：龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计东南朝向，看深圳湾海景、城景，全屋通透，采光充足。

287㎡5+1房2厅4卫：位于项目的3号楼，楼王C位，纯板楼，南北通透，专梯入户，双宽景阳台，可看到大南山、深圳湾海景和城景三面景观。

公寓133㎡3房2厅2卫：端头户型，双面采光，通透对流，双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高，U形厨房，操作面大，空间利用率高，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，双面景观，可观山景，可赏园林景观

公寓229㎡4房2厅3卫：3.3米层高，6.7米客厅开间，舒适度高，配置较多落地窗，视野通透，空间敞亮感十足，可享受三重景观：山景、海景、城市景观，主卧大套房设计，十分奢华，户型灵动可变，实用型4房可变享受型双主卧3房

公寓94㎡2房2厅2卫：双龙抱珠，户型方正，实用率高，94平做到两房两卫，市场少有的产品，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，空间通透，卧室奢阔且私密

项目户型多样化，提供2-5居室的多种选择，建筑面积大约在111-287平方米之间，满足不同家庭的需求，已是现楼，项目的总价大约在1100-4400万元/套之间，价格区间较大，可能因具体户型、楼层、朝向等因素有所不同。

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区域介绍

四区叠加，核心引擎：蛇口半岛在政策规划上已成为湾区、自贸区、先行示范区、特区，四区叠加板块，目前蛇口汇聚了80家总部企业，超过25家世界500强。还云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等众多20-40万/平的顶级豪宅。万科、华侨城、招商等地产巨擘都陆续进驻蛇口布局旧改，蛇口的价值无可限量。

蛇口国际海洋城：在十四五规划中，蛇口被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。同时打造深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。

600亿再造新蛇口：招商局投资600亿全力推进园区产业转型和软硬件升级，正式启动“再造新蛇口”工程。其中重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。经过改造，以太子湾邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷为核心以及建设中的K11购物中心，将让蛇口成为荟萃众多的“全球第一”，重量级配套涌入的世界都会中心。

配套信息简介

交通方面：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（图工业六路）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业方面：蛇口K11旗舰店、海上世界广场、港汇购物中心等大型购物中心密布，片区内还有深圳歌剧院、文化艺术中心、15公里滨海长廊等等，日常生活采购或者高端休闲，在蛇口都能满足。

教育配套：所在的学区范围为育才一小和育才二中，教育配套比较优质，距离项目1公里左右。

周边还享有众多国际学校，深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

文娱方面：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。深圳湾公园，海上世界！

位于深圳南山蛇口半山传统豪宅区项目「新世界·临海揽山」住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫 / 公寓：94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫，过来参观请记得提前来电进行在线预约，预约热线：400-855-2986（中介请勿扰）如需了解更多详情，欢迎咨询新世界临海揽山官方售楼处电话/咨询热线：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。