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旭生融和中心【已认证】

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旭生融和中心，前海科创总部，智慧企业联盟。旭生集团22年“文化+”战略升级之作，建面约12万㎡，集甲级办公、全能公寓、醇熟配套、多元服务于一体的综合体项目。旭生融和中心雄踞前海-宝中国际都会区核心，畅享海陆空轨立体交通，聚合一中心六馆八公园，学府商圈环伺，引领智慧生活。

占地面积：14830.10㎡

建筑面积：122543.00㎡

开发公司：深圳市旭生发展有限公司

物业公司：深圳市旭焕晖物业管理有限公司推售产品：约35-50㎡产业寓所

可售套数：116套（剩余50多）

绿化率：30%

容积率：6.00

停车位：686个

梯 户：3梯14户

水电：民电商水

层高：3.1米

产权年限：50年

项目解析

项目位于宝安区西乡街道中部，北至宝振路、南至宝榭路，拆除用地面积约1.8万㎡，其中开发建设用地面积约1.5万㎡，已确认深圳市旭生发展有限公司为实施主体，总建面约11.4万㎡，其中地上计容建面约8.9万㎡，地下建面约2.5万㎡。

地块分为南北两个地块，北面用地，定名为“旭生和韵大厦”，包含有研发用房、厂房、配套商业、公共配套四项基本功能；南面居住用地，定名为“旭生和韵华庭”，包含配套宿舍、幼儿园等功能。

户型鉴赏

3种精装修户型，格局方正，约3m舒适层高，构建品质生活

35㎡户型图

46㎡户型图

51㎡户型图

区域前景

前海——深圳未来城市新中心

国家顶层战略粤港澳大湾区规划纲要及深圳先行示范区规划助力，深圳跻身全球城市前列。前海作为双重核心引擎，注册企业增加值从2015年的1019亿元跃升至2019年的2566.65亿元，增长了1.5倍；税收收入从174亿元增长至525亿元，增长了2倍，片区经济实现跨越式发展，未来将成为深圳城市新中心。

“互联网+”未来科技城——万亿市值新区

腾讯总部斥资85.2亿打造“互联网+”未来科技城，约数十万高新人才云集于此，实现千亿级产值输出，创造万亿级市值新区

铁仔山科技城——下一个南山科技园

宝安区“十三五”规划铁仔山科技城总面积约1298万㎡，已入驻华讯方舟、德普特电子等35000家企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业聚集区，高精尖智慧人群聚集，擎动区域价值腾飞。

项目交通

五维交通——出行畅通无阻

双地铁：距地铁1号线西乡站约100m，11号线碧海湾站约700m

城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中），该项目线路走向起于广州东站，经东莞至深圳机场，现已全线开通，西乡站为新增站点

机场：距深圳宝安国际机场约7.5公里

三城市道路三高速：无缝衔接宝安大道、西乡大道、107国道；广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）

双码头：福永码头（港澳、珠海、中山）、大铲湾码头（世界级集装箱码头）

项目配套

项目周边配套较为丰富。有共乐小学、海湾中学等教育配套，也有西乡体育中心、碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套，还有不少成熟住宅社区，比如松茂御龙湾、香缇湾花园、合正汇一城和圣淘沙骏园等。

商业配套方面，项目自身配建5520㎡小型商业服务设施，不远处的合正汇一城那里还有一个天虹购物中心，直接接驳西乡地铁站，能够满足日常购物需求。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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