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总价约410万起！青浦新城品质标杆、低密滨水洋房『祥源·溪悦售楼处电话：400-806-1910』建面约98㎡/122㎡3-4房清盘中！

祥源溪悦

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最新消息：

青浦新城 江南新天地

低密滨水纯花园洋房社区

『祥源溪悦』

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建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价47748元/㎡

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总价约410万起！

Part1

高品质装修降维打击同价位竞品！

魔鬼细节让人一眼就爱上！

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祥源作为民营房企中的“另类”，一直执着于旅游地产，早期地产布局以安徽省内为主，2020年开始发力上海。

过去几年，祥源先从华侨城手中接过豪宅项目西康路989的最后一期。

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然后又现身土拍，联合世茂以10.74亿元竞得嘉定南翔地块，打造了云湖漫城项目。

祥源在上海虽项目不多，但一直稳扎稳打，这次也是在青浦憋了个大招，与国企项目正面对决。

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与之相邻的江南里的开发商是新黄浦，属于财大气粗的本地国企。原本是做保租房和商办园区开发的新黄浦，在行业最低谷出手拿地，本想可以快速分一杯羹。没想到，遇到祥源这样“难搞”的民企对手，产品力完全被小民企碾压了。

祥源项目虽只有200多套，但是从展示区、到售楼处，还有样板间，都做的比较精致。

祥源溪悦售楼处

进入98㎡样板间，着实是被震撼到了，上海五大新城已经很久没看到这么高标准的项目。

一进门可以看到精心预留的收纳空间，几乎是一个储藏室了，可以解决很多家庭的储物痛点。

祥源溪悦样板间

中央空调、地暖、新风三大件配齐外，祥源引入了整屋智能家居面板，未来可以通过智能面板完成智能互联互通。

祥源溪悦样板间

在最考验开发商的厨房空间，祥源全面提升了板块标准。

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挥手智控油烟机、末端净水器、洗碗机等，这些很多刚需项目省去的配置，祥源通通给客户配齐。

祥源溪悦样板间

祥源的中央空调设计很特别，并没有采用更简单的吊顶向下出风，而是做成了侧面出风，避免了直接吹风导致的不适。

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祥源溪悦样板间

就连在小小的卫生间内，祥源都对标豪宅至少做了三点提升。

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第一点是台面一体盆设计，没有缝隙避免藏污纳垢，而且预留了放置肥皂的空间。

祥源溪悦样板间

第二点是下沉式的淋浴挡水，隐形地漏不但美观，而且可以快速排水防堵塞，这个设计在华润、宝华的高端项目都看到了。

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祥源溪悦样板间

第三点是科勒智能化镜柜，打开镜柜会发现别有洞天，隐藏式收纳镜柜内还配置了美妆冰箱，更好的保存女生的化妆品。要知道普通的玻璃镜柜只要几百的成本，这款是以千为单位的。

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祥源溪悦样板间

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可见，祥源真的愿意为客户投入成本，提升配置标准。

至于壁挂马桶、毛巾加热架，这些很多刚需项目不配的东西，在祥源项目都是标配的范围内。

祥源溪悦样板间

这是祥源溪悦和其旁边的新黄浦江南里项目的小户型对比。

祥源溪悦和江南里户型图

从实用角度，祥源溪悦项目厨房采用U型空间设计，避开了房屋的主动线，户型做到了真正的全南北通透。相比之下，新黄浦江南里的客卫则与入户大门相连。

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两者比较，祥源溪悦无论是交付标准，还是户型设计，对粉丝都更有吸引力。

祥源溪悦项目建筑面积约122㎡的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算的上是“爆款”和“王炸”的存在。

122㎡四房两厅两卫

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该户型约83%的高得房率，采用四房两厅两卫，飞机户型设计，可以满足两/三孩家庭的空间需求；大三开间朝南，南北通透，全明户型，室内采光和通风效果俱佳。

入户玄关大收纳空间，可以满足孩子的手推车，行李箱等较大物件的收纳；客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间；约3.8m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，也可布置独立主人衣帽间。

Part2

清一色纯洋房社区

舒适度远超市场主流的高层产品！

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虽然祥源溪悦位置在马路内侧，不如新黄浦江南里靠近公园和主干道。但确实噪音方面是优势。

可以说，作为一家小型民企，产品就是祥源的底气。

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祥源显然更珍惜自己的项目，售楼处放到国企对面，除了截留客户外，更重要的是想用品质打动客户。

左侧为江南里售楼处，右侧为祥源溪悦售楼处

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。

但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸洋房。

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作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

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· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

项目效果图

正因为洋房的舒适度碾压高层，所以洋房的价格通常也高出高层许多。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价则来到约6.87万/㎡（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。售楼处电话：400-806-1910

而祥源·溪悦却打破常规，带来了错过不再有的高性价比！

要知道，青浦新城目前在（待）售新房的高层价格已经来到4.5-5万/㎡。

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容积率仅1.6的祥源·溪悦，洋房产品的均价才4.55万/㎡，意味着祥源·溪悦给出的是一步到位进阶低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！

项目效果图

外立面三段式建筑立面，泛光屋顶设计，以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比，配置LOW-E中空玻璃，三玻两腔，中置百叶，全线精工选材、高标准、高规格配备。售楼处电话：400-806-1910

项目效果图

项目近享超900平滨水花园，约90米滨水步道（与社区步道串联，呈现超340米健康步道），超400平COBO全龄乐园，中央会客厅（含约170平活动草坪），超6米宽入户门厅，双大堂设计等，品质堪称卓越！

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颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，让业主拥有一个安全的智慧社区，包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统！

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当地方国企把最基础的国企交付保障，作为项目宣传的口号和吹嘘的资本，产品又能好到哪里呢？

保持稳扎稳打、提升产品品质，成为祥源这样的小型房企，能够留在上海市场的根本。

Part3

抢占青浦新城江南新天地！

丰盛配套入住即享

青浦新城一直是上海新房市场上的热门板块！

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原因很简单，纵观全上海所有外环板块，你找不到比青浦新城规划能级还高的。

青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。

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新城站位+2大战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！

示意图

祥源·溪悦正位于青浦城芯的城南板块，配套的丰盛程度远超同价位其他板块。

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交通方面，项目周边三轨交汇：17号线+示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中），快速通达虹桥核心区和长三角一体化示范区各大节点。

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自驾方面，项目周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造（将采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h）。这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将更为便捷！

商业方面，售楼处电话：400-806-1910项目步行范围内街区商业繁荣，以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

稍微驱车一段，便可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，吾悦广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求！

区位示意图，仅供参考

教育资源方面，售楼处电话：400-806-1910项目周边有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学，青浦区实验中学等。*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗资源方面，青浦这几年迎来大爆发，项目周边约600m建有青浦区妇幼保健所，北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

示意图，仅供参考

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更重要的是，“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地就在项目隔壁！

江南新天地是以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元（原则上建筑高度不超过36m）为依托彻底改变城市面貌，打造青浦新城下一个宜居和艺术高地！

祥源·溪悦售楼处电话：400-806-1910所处位置帕缇欧香社区已经完全成熟，且已然成为主城标杆项目，富人聚集地，祥源溪悦和鹤龙美术馆交付后周边面貌必然再次焕然一新。

示意图，仅供参考

青浦新城 江南新天地

低密滨水纯花园洋房社区

『祥源溪悦售楼处电话：400-806-1910』

建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价47748元/㎡

总价约410万起！

祥源溪悦售楼处电话：400-806-1910楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打祥源溪悦售楼处电话：400-806-1910