没想到！赣州万象城旁高端小区，二手房价也破新低！

以下为正文

赣州万象城旁曾经的高端小区，如今二手房价格也破发！

近日，小编在二手房平台上发现，位于赣州万象城旁的中航公元二期最近成交了一套房源，刷新了此平台上该小区的历史最低价。

这是一套建筑面积117.6平米的三房两厅户型，位于32层住宅的低楼层。该房源挂牌价为129万，降价1.8万，以总价127.2万、单价10817元/平米成交。

*本文数据仅代表某单个平台，不代表整个市场，仅做分享参考，最终实际以官方发布为准。

该房源成交周期为188天，期间调价6次。

据该平台上信息显示，这套房源于2024年6月挂牌出售，首次挂牌价为159万。挂牌4个多月后降价11万，随后进行了多次调价，直到成交。

从户型上看，该房源布局有点奇怪，可能是房东在开发商的户型设计上做了调整。

横厅设计，客厅朝北，厨房、卫生间和两个卧室朝南。这种户型设计放在现在市场上来看，有点无法理解。

值得注意的是，该小区同样的户型，在2022年初成交了一套位于高楼层的房源，带装修，单价卖到了15666元/平米。

中航公元位于章江新区 K10、K25、K26 地块，于 2010 年 02 月 10 日，被赣州中航房地产发展有限公司竞得 ，楼面价约 1619.97 元/平方米。

项目位于赣州章江新区登峰大道和赣南大道的交汇处，毗邻万象城和赣州中学。以高层住宅为主，采用围合式布局，自带游泳池、幼儿园和会所。总占地面积约 7.4 万㎡、总建筑面积 37 万㎡、容积率 3.5、绿化率 41%、共 2058 户。

其中二期位于中间位置，由7栋住宅组成，在2013年，新房销售价格在7、8千元/平米。

目前该小区房龄已经超过十年。

在该二手房平台上，整体挂牌均价为16967元/平米。目前正在出售的房源有39套，成交和带看的热度都不高。

在售的房源，单价12560-22710元/㎡，总价150-288万。

成交方面，在该平台上，中航公元二期2024年仅一套成交，就是前文所述房源。而上一套成交房源是在2023年4月份，一套建筑面积约133㎡的4房，以总价264万、单价19850元/平米的高价成交。是该平台上此小区的成交单价最高的一套。

中航公元一、二、三期二手房市场情况：

中航公元作为赣州曾经的高端豪宅小区，小区品质和物业服务都有着不错的口碑，不少业主都是买来自住的，因此，即使三期加起来有两千多户，但是其在二手房市场上的挂牌量并不算高。

小区地理位置优越，旁边就是万象城，商业繁华，生活便利。周边还临近中央生态公园，且多个公园环绕，居住环境很不错。临近赣州中学，距离小学也不远。

随着房龄的增加，该小区的品质优势如今似乎已经没有那么明显了，价格也呈现出不断下降的趋势。

不过，单价一万出头就买下了这个小区的房源，还是让小编有点惊讶，此前该小区最低成交价单价在1.3万，有着明显的差距。

你认为这套房源是捡漏了吗？欢迎评论区留言讨论。

赣州楼市地图，足不出户看遍赣州楼盘，赶紧领取吧↓↓