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珠江·天河都荟，位于广州天河智慧城核心地带，是2025年天河区首个新规刚需起步产品。项目于2024年11月成功拿地，并于12月底公布案名，迅速曝光市场，吸引了广泛关注。珠江·天河都荟由南北两个地块组成，其中北地块容积率为2.0，首期推出2栋24层高层住宅与2栋13-14层小高层，整体住宅数量为284套。预计3月底将开放销售中心，5月或6月正式开盘，成为今年天河区最受瞩目的新盘之一。

项目基本信息

项目名：珠实天河都荟

总占地面积：约5.5万，建筑面积：11.56万平

平小区总楼栋：12栋，总户数：1200户左右

首推组团：北地块，共4栋，2栋23层{2梯5户}，2栋13-14层的小高层{2梯2户}

首推户型：塔楼为72-85-105-123平，板楼为152平，首推户数：284套

容积率：2.0-2.5，绿化率：20％

交通上，项目距离21号线天河智慧城站约600米，通勤便利。

通过快线仅需3站即可到达金融城车陂南站，5站珠江新城潭村站，同时可以便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），轻松畅达广州。

项目教育资源比较丰富，将配建6班幼儿园，北侧规划公立学校（计划引进广州中学品牌开办），周边更有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）等。

商业上，项目周边约300米处有广百广场、万科云城、时代E-PARK商业街等，下楼即可享受繁华生活。

同时享受奥体、天河城两大商圈的辐射效应，生活便利度高，日常购物娱乐需求都能轻松满足。

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园，坐拥优势的生态资源

户型介绍：

珠江•天河都荟属于新规高使用率产品，2.0-2.5超低密度，打造的都是核心区少见15层起小高层，户户朝南，超宽楼间距，非常舒适宜居。

据了解，珠江天河都荟项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

产品上，打造3.15m层高起“高阶大宅”，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（不含72㎡户型），新规全南向四面采光，并搭配搭配华为智能系统，居住的科技感和便捷性直接拉满。

户型图鉴赏：

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