香港
每一位尊敬的实体商业人，
当我们迎着朝阳翻开2025年的第一页时，2024已为序章。
过往这一年，
我们关心“消失的LV”，关心“胖东来神话”，
更关心身处时代潮流的消费者如何做出最佳选择。
我们关心“非标商业”，关心“奥莱红火”，
更关心周期中的商场如何形成自己的核心竞争能力。
我们关心“结构性变革”，关心“逻辑的重塑”，
更关心到底什么才是适合当下乃至未来商业的增长模式？
这是充满挑战的一年。
我们感受市场起伏、行业冷暖，更看到创新的力量与转型的希望。
我们有过焦虑、困惑，也收获了继续前行的坚定和勇气。
我们始终相信，有些价值永恒：
对品质的追求、对服务的执着、对创新的渴望。
这是积极变革的一年。
我们看到乐观者依然前行，
商业地产企业主动调整发展战略以适应新市场环境。
因为无论在行业发展的波峰与波谷，
企业都必须有自己的战略定力，才能穿越周期。
这是意识更新的一年。
我们深感中国商场租金近二十年的持续上涨，已达市场高位，
消费市场疲软、商家增长乏力，品牌开店信心不足、商场招商难。
我们认为，商场租赁市场将进入一个自我调节平衡的过程，
但由于中国区域商业水平与商业地产企业发展背景的巨大差异，
这个平衡过程会带来一定的市场震荡。
这是管理提升的一年。
我们注意到对运营极度重视、与商户共发展的理念，
已成为商业地产企业的普遍共识。
非标商业的火热正是这种共识下的创新尝试：
基于消费者深刻洞察的营销活动；
对体验场景的极度追求；
对有个性化、社群化主理人品牌的扶持推动。
这是品牌自信的一年。
我们看到中国品牌企业表现出旺盛的生命力，
品牌数量和品牌丰富度，都有爆发式增长，中国力量正在“征服”全球。
以安踏为代表的服饰企业不断提升品牌站位，积极进行渠道变革，
产品质量和品牌形象都能与国际大牌同场竞技。
以名创优品、泡泡玛特为代表的生活方式潮流品牌，
创造出一个新品类，敏锐捕捉最年轻一代消费群体的情绪价值。
竞争几乎已经白热化的茶饮赛道，创新不断。
胖东来“现象级”事件印证着：传统领域还有持续提升的空间。
这是全力促消费的一年。
我们看到一系列政策“组合拳”扎实推动消费，
从国家商务部到各地商务局，从商圈建设、夜经济到消费券、消费节，
都将促消费提到前所未有的高度。
2025年经济工作定调“大力提振消费”，
发展首发经济、冰雪经济、银发经济……将成为消费新动能。
中国是一个巨大的消费市场，
从产品品类、消费群体的细分，到不同经济发展水平的区域细分，
都有巨大的市场满足实体商业的创新求变。
尽管整体经济下行，依然有极大的消费需求未被满足，
追求质价比的流行趋势即为明证。
我们有理由相信，
中国消费市场结构性机会和增长潜力依然存在，
而这有赖于，
商场与品牌一道为消费者创造一流的消费环境、消费产品与服务。
迈入2025，
归零，更新，重启，向上，我们一起做好再出发的准备。
太阳每天都是新的。商业，每天也是新的。
只要有新的变量出现，就会有新的机会。
辞暮尔尔，烟火年年。
祝所有实体商业人年赴一年、年富一年！
2025年1月1日
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