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伴随着城市更新的不断深化，温州芯以日益磅礴的姿态奔涌向前。原生态自然资源、千年城市文化底蕴、政务矩阵、繁华生活圈等高端配套相伴共生，滨江芯俨然已成为全城被仰望的改善宜居归处，温州润府三批加推，全城热销中。

【2#央景楼座】：西邻下沉式庭院会所，享前后双中庭景观，实现景观资源最大化，成就层峯生活的极致犒赏。

【6#极佳视野】：北向视野无遮挡，远眺城市天际线，俯瞰烟火万千。南向拥享中庭景观，自然风光悉数收藏。

【基本信息】

地理坐标：鹿城区滨江街道车站大道和黎明西路交汇处，北至东游路，西邻民航路，南靠黎明西路

开发商：2023年5月31日，由华润置地&温州城发竞得，成交价约27.4亿元。

建筑面积：约18万方

容积率：2.81

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

项目位于温州市鹿城区滨江街道——温州市鹿城区洪殿单元C-18地块。项目由华润、温州城发联合开发，规划地上总建筑面积183365.61㎡平方米，其中住宅161710.78平方米，同时配建商业等建筑。

【PART.01 双强联袂的鼎力之作】

华润置地

中国房地产企业综合实力TOP10，中国商业地产综合实力连续三年NO.1。全球品牌价值500强第175位，2022年上半年销售排名TOP5，列席8家首批稳交付房企白名单。华润集团获2022年《财富》世界500强第70位。

2022年，华润集团与温州市政府签署战略合作框架协议，参与温州城市建设，共签署8个项目，涵盖综合能源、城市建设运营、大健康等多个领域，支持温州加快新时代高质量发展步伐。

温州城发

城发集团以“城市综合运营商”为职能定位，根植本土，以卓然实力，服务城市建设，始终坚持做强做优“城市建设、城市运营”两大板块，全面提升城市品质、产业品质、生活品质。

强强联合、二度合作，继温州瑞府后，将再次为温州呈现人居大作。

【PART.02 生长于城市核心之上】

项目位于鹿城区黎明西路与车站大道交汇处西北，地处温州核心片区的重要地理位置，98亩的黄金留白区将温州豪宅区的改善更新，揽重奢、交通、医疗、教育、公园等系列资源，尽享城市核心资源配套，是城市边际扩张回归核芯的重要载体

-实景图-

【PART.03 出身不凡的豪宅基因】

作为滨江核心片区的重要地位，C18项目所在的豪宅基因，一脉相承。外揽滨江豪宅带：首府壹号、曼哈屯、时代滨江、鹿城广场、中梁滨江壹号、翡翠滨江、滨江上品等，内拥老牌豪宅圈：中央公馆、金色尚品、原墅景园等。

【PART.04 片区更新的领头羊】

洪殿板块距离最近一次出让的地块为洪殿片区D-06地块（滨江壹号），于2019年6月5日出让，于23年年初交付，楼面价23383元/㎡，开盘时含装均价约4.2万元/㎡（装标5000元/㎡）。板块留白已超2年。

✅2023年5月31日C18地块挂牌出让，并由华润置地&温州城发联合获取

✅2023年6月9日 鹿城区发布洪殿南路61号启动征收招标公告，作为《鹿城区2023年重大项目清单》内项目，此片区将打造“老温大双创园区”，依托温州大学创业服务中心打造众创空间，大孵化器，招引培育信息技术、工业设计等高端服务业企业，总投资4亿，用地面积约50亩，建设周期2024-2027年。

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