东京中野站再开发项目盘点，“百年一遇”的投资良机来了～

中野区位于东京都心西部，因正在进行超大规模的城市再开发，而成为东京23区中最值得关注的投资区域之一。

眼下东京都正在以「百年一度」的大规模再开发，重新赋予古老的土地再生的机会和价值，中野地区作为其中的一部分，也迎来了这一历史性的发展机遇‌。

中野地区的再开发以中野车站为中心，包括中野二丁目、三丁目、四丁目和五丁目在内的各地区正在进行11个再开发计划。

其中，特别值得关注的是中野站的车站西侧南北通道、高架车站大楼，北口的中野太阳广场和区政府周边的中野四丁目新北口站前区域，以及南口的中野二丁目地区等。这些区域将建设商业设施和高层建筑，预计建完后将大大改变城市的印象，提升中野的城市价值。

01

中野车站周边

11个再开发项目

中野四丁目新北口地区

中野车站北口区域的综合再开发项目，包括大厅、办公室、住宅、商业设施和酒店等。承袭中野Sunplaza的DNA，成为新的文化和艺术发信地。

中野站新北口周围规划了以下再开发项目：

1.中野四丁目西地区（预计2030年度完成）

2.中野区新庁舎（2023年度竣工，2024年度搬迁）

3.中野四丁目新北口駅前（预计2029年度完成）

4.中野四丁目新北口駅前地区（预计2030年度完成）

5.中野駅新北口駅前広場（预计2029年度完成）

6.中野駅西側南北通路・橋上駅舎等。（预计2026年度完成）

中野站北口的中野通西侧，除了NTT docomo中野大厦以外，几乎所有地区都是再开发的对象。2012年，中野四季都市率先进行了各项再开发。沿铁路线而建的低层独栋住宅和集合住宅密集的囲町也在进行再开发，预计这几年中野车站周边的面貌将焕然一新。

囲町东地区・囲町西地区

7.囲町東地区（预计2028年度完成）

8.囲町西地区（预计2028年度完成）

囲町地区再开发，除了建设住宅、商业设施和办公室外，还将与邻近区内的「囲町广场」形成一体化的广场，加强防灾功能，完善具有回游性的步行空间，创造具有吸引力的城市空间。通过完善行人天桥等步行路线，提升从新北口车站前广场到中野四季都市的回游性。

中野三丁目

9.中野三丁目（预计2028年度完成）

将车站前广场与住宅区连接起来，打造成充满文化活力的街区。

中野二丁目地区

10.中野二丁目（预计2025年度完成）

11.中野二丁目地区（预计2025年度完成）

中野二丁目作为南口热闹的「中心」进行整备，扩建和整备车站前广场，将成为人们休憩和交流的核心。中野二丁目地区是由办公楼和住宅楼组成。设置商业设施和广场，成为热闹的交流场所。

02

中野站大规模再开发

抓住房产投资良机

目前，中野站周边的11项重建项目正在如火如荼进行中，一旦全部完成，将形成高层公寓和商业设施林立的都市景观，有望在未来成为东京都心的又一重要核心地段，作为“居住地”的人气也将越来越高。

中野站交通便利，搭乘JR中央线/总武线，10分钟直达新宿，搭乘东京地铁东西线到大手町、东京车站，也在30分钟之内，因为由西向东贯穿整个东京都，对于上班族或是学生来说都相当方便，因此这里常常是租房的热门地点。

此外，中野区的人口增加率超过东京23区的平均水平，呈现出稳定的人口增加趋势，尤其是单身居住者的需求非常高‌。

中野地区的再开发，不仅涉及老旧建筑的拆除和重建，还包括周边道路、商业设施等的改善和升级，这将显著提升该地区的交通便利性和居民生活质量，进而吸引更多的居民，推动周边房产价值的提升‌。

趁着日元汇率低，抓住城市再开发带来的投资机遇，这个距离车站3分钟的人气塔楼公寓千万不容错过哦！

03

中野人气塔楼公寓

PARK TOWER東中野

公寓信息

售价：7,980万日元

住所：東京都中野区東中野5-1-12

户型：1LDK

总户数：169户

所在层：5层（地上30层/地下1层）

专有面积：46.38㎡

建筑年月：2007年01月

建筑结构：钢筋混泥土造

土地权利：所有权

交通：

JR総武中央線「東中野」駅徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分

推荐理由

• 位置优越，交通便利，两站三线可用，步行至最近的「东中野站」只需三分钟；

• 临近「东中野站」的Unison Mall复合商业设施，日常购物便利，是一个理想的居住地；

• 位于五楼的1LDK户型，有地暖，角落房屋，两面都有阳台，阳光充足，通风良好；

• IN-PLUS双层玻璃窗扇（高性能Low-E双层玻璃），具有隔热、隔音、减少冷凝、防紫外线等作用；

• 于2024年12月24日完成室内完成重装，购买后即可入住，全新房屋入住体验感；

• 可以和心爱的宠物一起生活，建议打算饲养宠物的人士入住；

• 配备宅配箱，不在家也可以接收包裹，很受忙碌家庭的欢迎。

公寓图片

塔楼外观

塔楼门口大厅

塔楼大厅

宽敞的客厅

卧室

厨房

洗手台

浴室

厕所

日本买房或了解更多日本房源信息，请联系兰博不动产（微信：water2010 ）详聊。