北京
速读1月27日，北京土地市场迎来龙年最后一拍！大兴发展盛业底价摘得大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块，成交价23.2亿元。该地块仍未设置地价上限及未来商品住房销售指导价。
据了解，本次成交地块土地规模48710.136平方米，规划建筑规模116613.942平方米，DX00-0302-0021地块容积率为2.5，DX00-0302-0022地块容积率为2.2，控高60米，绿地率30%。
从位置来看，该地块位于大兴区观音寺街道，地处南五环与南六环之间，距南五环约1公里，邻近未来规划的轨道交通站点，交通较为便利，周边教育、医疗及商业等配套资源较为丰富。
根据出让文件显示，该地块紧邻地铁19号线南延新媒体产业基地站，且应与地铁车站实现连通，应连尽连。这也意味着未来地铁站或能直接进入小区。
市场方面，据克而瑞数据显示，2024年以来，大兴累计完成4幅地块出让，累计出让金额124.64亿元。其中2月成交的大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块开发项目为壹品兴创·御璟星城·元启，位于西红门板块，于今年8月开盘，成交均价为5.4万/平方米，与本次出让地块直线距离2公里，由中建壹品以近49亿元的价格拿地，后将项目40%权益转让给兴创置地。
来源/央广网
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