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天字系高端品质大盘

处岐江新城CBD享东区资源配套

住央企保利房

✨约89-118㎡全南向精装三四房✨

项目概况

【占地】约8.29万㎡

【建面】约33.43万㎡

【地址】中山市-东区-长江北路东侧

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司

【总户数】2302户

【车位数】2010个

【物业管理】保利物业

【物业费】2.98元/平

【在售面积】89方、107方、118方、120-150方

【交付时间】：现房

【位于发展核心区——岐江新城，中山城市新名片】

2019年岐江新城规划升级，总规划面积33平方公里，包括总部经济区、双城轨TOD、北部产业区等重要规划，将成为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心，是中山市未来的城市名片！

【总部经济区及地标旁，打造金融商贸圈】

总部经济区是岐江新城未来的发展核心，定位为金融商业CBD，未来规划超过20座100米以上的商业楼，超3座超400米地标，包含5A甲级写字楼、商业、星级酒店等，未来将成为中山的城市标签！

【全中山最优质教育，阿丁莱国际贵族学校】

东区拥有全中山最优质的教育资源，包括实验小学、水云轩小学等顶级公立小学，项目对面即是K12阿丁莱国际双语学校，国际上排名前20的贵族教育学府，从幼儿园到大学，项目周边精英教育资源环绕，满足家长一站式教育需求。

【市中心成熟配套，交通、商业、医疗、生态一应俱全】

项目位于中山市最重要的纵向快速路——长江路旁，接驳北外环与博爱路，5公里到达中山站、中山北站双城轨站，广州地铁18号线延长线站点均途径过；8公里范围内有三所三甲医院、四大商业综合体，项目旁边即宝龙城商业综合体，商业氛围浓厚，北临岐江河，一路之隔即是滨江体育公园、五马峰公园双公园围绕。

【天字系高标准打造理念，0底商——抬地势——点阵布局】

①0底商：楼栋0底商，地层全架空，打造每栋私家花园，无商业干扰居住更纯粹；

②地面抬升2.5米：有助排水，不易产生内涝，阻隔路人视线，可保障业主居住私密性；

③点阵式布局，保证科学的通风采光，超宽楼间距，最宽可达95米，最大化预留地面活动空间，园林面积达6.5万㎡，相当于8个标准足球场大小。

【值得全中山人一看的中山最美会所】

采用孩子成长与希望概念，大堂挑高13米，中间采用蒲公英设计理念，预计将希望飘向天珺各处；售楼部以图书馆风格打造；星球隧道寓意孩子对未知的探索；牛顿之环展现科学的力量。搭配室内恒温泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品质体验，集美感与实用性于一体。

【全龄化智能社区，打造孩子第一居所】

社区5个共享大草坪，提供亲子娱乐空间，楼下即公园式野餐草坪；儿童树屋包含无尽藏书，提供知识的力量；林下平台供亲子收工作业；足球场、篮球场、羽毛球场、50米标准跑道，为孩子运动健康成长保驾护航。

【户型赏鉴】89-118方全南向精装三四房全城热销中

【89方纯南向3房2卫】

经典三房小户型，动静分离，高舒适度，东区入门级户型首选！

【107方4房2卫】

明星产品，宽敞横厅设计，客厅、主卧南北对流，搭配5.8米大阳台，超高性价比！

【 118方4房2卫】

潮流户型，南北通透双阳台，舒适4房体验！

【120方4房2卫】

约6.7米的奢阔景观大阳台，与客厅相连，彰显大气，采光极佳，是中山绝版五开间朝南户型。置身中庭间，尽揽景观视野。全明U型厨房改善通风和采光，享舒适健康生活。通透的空间设计，百变空间根据理想生活随心布局。

【150方4房3卫】复式

拥有南北通透双阳台，让居住空间更显大气。双主卧套间设计，采用南向全飘窗，细节之处彰显主人尊崇。超高的使用率，功能上回归家庭，布局上强调平衡，让空间更实用。

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