『招商中旅·揽阅』2025官方网站-中旅·揽阅最新发布-上海房天下

在上海这个繁华的都市里，每一个家园都承载着无数人的居住梦想。今天，我们要聊聊闵行新星「招商中旅·揽阅」的故事。这个项目坐拥优越的地理位置，紧邻浦江万达和上师大附中，不仅周边景致迷人，交通也极为便捷，未来居住者可以享受到一站式便捷生活。

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「招商中旅·揽阅」提供的不仅仅是96-135㎡的宜居空间，更是一种对高品质生活的承诺。这里的每一处设计都经过精心雕琢，96㎡的三房户型将空间利用发挥到极致，104㎡的户型拥有宽敞的横厅，而135㎡的四房户型，则是品质生活的升级选择。每一套房屋都以100%精装交付，无疑将成为你我心中的理想家园。

除了精美的户型设计，「招商中旅·揽阅」周边的教育资源也十分丰富，从幼儿园到高中，一流的学府环绕四周，为家庭成员提供了优质的成长环境。与此同时，医疗、购物等生活配套设施一应俱全，满足居民的日常需求。无论是幸福生活的起点，还是腾飞梦想的基地，「招商中旅·揽阅」都是不容错过的绝佳之选。

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纵观全市约400万级的置业地以及新房项目，能在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等方面都做到格外出色的，只有一个。

那就是位于闵行浦江的招商中旅·揽阅！

优选理由一：超配品牌-双央企品牌，实力兑现交付

招商蛇口，百年招商局集团城市综合开放运营旗舰，连续两年荣登上海楼市销售榜TOP1(数据来源：克尔瑞)，中旅投资，中国旅游集团八大重点战略业务之一，双央企品质共筑，实力锻造品质人居。

优选理由二：轻松上车-低总价低首付置业更轻松

新政之下，首套仅20%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错过不再。

优选理由三：超配精装——甄选高配精装，品质更放心

厨房交付方太（或同等档次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电；天然奢石卫浴洗手台面，主次卫甄选高仪、科勒（或同等档次）品牌智能马桶；

配置一体化金属包边美学镜柜，以越级标准兑现卓越品质。

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优选理由四：超配品质-全屋精装交付 居住更舒心

100%全屋装修品质住区，省心省力，拒绝交付即装修的社区噪音与杂乱无序，未来统一交付，让居住更赏心悦目。

优选理由五：超配收纳-十四大收纳设计 细节更贴心

以十四种智慧空间，轻松解决收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精细思考。

优选理由六：超配住宅-超低能耗建筑 高标准住宅

以多种超低能耗标准打造高品质绿色住宅，运用外墙保温一

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体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。

优选理由七：超配区域-三水交汇之地 未来更可期

闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持。社区班车直达8号线地铁站，可享浦江万达广场商圈、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源。

2大国家级产业园+1座中央活动区辐射

滨江3.0+三水交汇

浦江万达+上师大附中

8号线+浦江线+BRT畅达全城

【招商中旅·揽阅】6期

加推112套104㎡3房

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最新航拍视频：

最新航拍图片：

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一房一价

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01.

基本信息

「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）

中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。

此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！

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招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

招商中旅·揽阅，以丰富的弧线弱化建筑的冷硬感，柔化归家的温度。精致挺拔的“云天飞弧”塔冠，香槟色铝板型材自然弧形收边，呈现圆润灵动的走向，呼应蓝天白云和滨河绿境，缔造美不胜收的天际风景。

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高颜值的现代主义油画框建筑立面

外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。

项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。

加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口

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第三重 映光影庭——以天空为天花板，自然绿植为鲜氧墙纸的美好社交场

第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情

第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家

三轴一心六幕，高定园林臻境

“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

五大新意场景，阅享生活日常

招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

02.

推售信息

「招商中旅·揽阅」6批次建面约104㎡3房，均价4.3万/㎡；全部为精装修交付！

对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。一梯两户无连廊的设计，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。

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建面约96㎡的三房两卫，非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台的设计，即保证了主人的私密空间又让采光与视野都得到了极大的延伸。无论是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型都展现出了极高的水准。

建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，场景感也更加丰富。

这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。

开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。

尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！

从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。

步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。

进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

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全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

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与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。

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本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

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主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。

整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。

到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。

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03.

周边配套

招商中旅·揽阅项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

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滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

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「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

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上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

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距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

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房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上提到的“一项目一策”保交房模式，表明了住建部在解决房地产行业问题上的积极态度和创新思路。郑州作为首个试点城市，在这种模式下将探索如何更有效地保障购房者利益。首先，这种模式的推出，无疑是对当前房地产市场波动的一种应急措施。通过“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的方式，可以更有针对性地解决项目中可能存在的各类问题，确保项目顺利进行。其次，将符合条件的项目纳入“白名单”并给予融资支持，这一措施不仅能缓解开发商的资金压力，更能保障项目按时交付，为购房者的权益提供了有力保障。对于资不抵债的项目，加快推进破产重组或清算，按照最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人的合法权益，这也体现了国家对购房者利益的高度重视。这一系列举措的推出，无疑将为房地产市场注入新的信心，期待郑州的试点经验能够顺利推广至全国，进一步规范和稳定房地产市场。最近几年，法拍房的市场可谓是火热异常。2023年，全国住宅类法拍房的成交金额达到了1500亿元，比去年增长了10%。今年上半年，法拍房的挂拍规模继续上升，虽然整体交易量不到全国一二手房交易总量的1%，但由于供给增加，尤其是在三、四线城市，法拍房已经开始对新房市场产生直接竞争。

根据市场机构最近发布的数据，今年上半年，全国法拍房挂拍量达到20.2万套，同比增长12%。二线城市中，郑州、厦门、福州和苏州等地的法拍房数量增长尤其明显。例如，郑州今年上半年挂拍了5178套，同比增长43%。福州的挂拍量也达到了2835套，同比增长63%。虽然挂拍量在增加，但法拍房的成交率却在下滑，例如宁波、温州、台州、上海等地的成交率较高，超过40%。

上半年，法拍房市场的平均成交率为17%，比去年下降了7个百分点。特别是在三、四线城市，法拍房对新房市场的冲击最大。数据显示，100万至200万元总价段的房源成交率最高，达到21%。此外，三、四线城市180平方米以上的大户型房源需求挤占率也高达8.4%。这些数据表明，随着三、四线城市房价的下行和经济资源向高能级城市的集中，低总价法拍房的数量在增加。

法拍房的迅猛增长，其实是房地产市场供需关系的一种反映。三、四线城市因经济发展较慢，房价下行，导致大量法拍房涌入市场。尤其是低总价的法拍房，对新房市场的冲击最大，因为它们更容易吸引首次购房者和投资者。这些现象也提示我们，房地产市场的健康发展需要多方协调，包括政策调控、市场监督和合理开发。对于购房者来说，法拍房虽然价格有吸引力，但购买过程中存在较大风险，比如房屋产权问题、房屋质量问题等。因此，大家在考虑购买法拍房时，一定要多做功课，了解清楚相关法律法规和市场动态，以免因小失大。

从某种程度上看，法拍房市场的活跃也为房产交易提供了新的选择，但它毕竟是房地产市场的一个特定现象，反映的是市场的一种"病态"。如何有效引导和管理这一现象，确保市场平稳运行，仍然是一个值得深思的问题。2024古荥城隍文化IP主题设计大赛的战略发展专家咨询会在郑州惠济区热闹举行。惠济区政府、中交城投开发建设有限公司和许多艺术设计专家们齐聚一堂，就如何更好地推动古荥文化旅游和区域经济发展展开了深入探讨。

郑州古荥片区历史文化深厚，是中国城隍文化的发源地，拥有不少全国重点文物保护单位，如西山遗址、荥阳故城和古荥汉代冶铁遗址。今年3月，郑州市自然资源和规划局发布了《郑州市城市更新专项规划》，将古荥镇列为重点更新区域之一。为了更好地推动古荥文化旅游和经济发展，“设计河南·古荥印象”主题设计大赛应运而生。此次大赛由中交城投开发建设有限公司和东方创意之星设计大赛组委会联合主办，旨在挖掘古荥丰富的历史文化资源，推动地方产业创建知名IP品牌。中交城投开发建设有限公司党支部书记、董事长胡名忠表示，希望通过这次大赛，能够充分挖掘优秀传统文化的精神内涵，并用新科技呈现文化之美，让更多人了解并传承古荥文化。

此次古荥城隍文化IP主题设计大赛不仅是一次文化与科技的激情碰撞，更是推动古荥文化旅游和区域经济发展的重要一步。通过挖掘古荥丰富的历史文化资源，不仅能让更多人了解古荥的悠久历史，还能为区域经济注入新的活力。大赛的举办，实际上是对传统文化的一次现代化解读和传播，使得原本沉睡在历史中的文化瑰宝焕发新的生机。而这不仅仅是古荥的机会，更是整个郑州乃至河南的机会。因为通过这样的文化IP打造，不仅能吸引更多的游客，还能促进文化创意产业的发展，带动地方经济的全面提升。希望这样的活动能够常态化，持久地为地方文化注入新的活力，让更多人领略到古荥文化的魅力。同时，也期待这些优秀的设计作品能在未来的实践中得到应用，真正实现文化与经济的双赢，推动古荥文化的广泛传播和持续发展。