梁安琪农历新年卖豪宅楼盘，首批卖19套房，曾投资了30亿买地建房

在福布斯公布的2024香港富豪榜上，梁安琪以24亿美元的身家排在第33位，是何鸿燊家族中继何超琼之外，第二个上榜的成员。梁安琪与何超琼虽然都是赌王家族的成员，不过经济来源并不一样，简单来说，何超琼的经济来源主要是依赖博彩业，然而梁安琪的主要经济来源依赖的是房地产。没错，梁安琪如今称得上是香港的“大地主”之一，其名下的不动产项目将近700个，还没算以公司名义持有的，这也成为她资产的主要来源。

事实上梁安琪还有自己的房地产公司尚嘉控股，这个公司就是房产销售或是租赁为主。在2025年农历新年前，梁安琪所持有的尚嘉控突然上载了旗下屯门青霞里8号项目“尚岸”的楼书，即将在2025年1月31日大年初三以招标的形式出售这个房产的首批19伙单位。从售楼书来看，尚岸这个项目一共由两座楼高18层的住宅组成，每一层设有2到4个单位，三个电梯，也就是三梯二至四户，整个楼盘一共有80个单位，户型涵盖三房至五房，还包括特色户，实用面积在1089至6288平方尺之间，其中最小的户型楼层较低也就千尺，而最大的户型就是顶层的复式单位，还连天台。

这么一个大的地产项目，若是成交成功，利润可想而知。不过鉴于香港楼市这几年的价格一直处在低位，所以梁安琪的这个地产项目一直迟迟没有推出。此次在农历新年期间以招标形式出售其中的19个单位，大有一种试水的意味，也算是对市场的一种试探，至于每平方尺的价格是多少，暂时没有披露，相信最小的单位至少都在四千万以上。

梁安琪以尚嘉控股名义出售的这个地产项目，是属于尚嘉控股全权独资的项目，2016年尚嘉控股以14.01亿的价格投得地皮，以当时的市场价计算，投得这块地皮所耗费的资金，要比市场估值高出了七成，也就是说是高价投得。而尚嘉控股的CEO吴士元曾经回应，这个地产项目总投资逾30亿元，要建的是高档低密度豪宅。不过随后几年，也就是从2019年开始，香港地产业进入寒冬，豪宅的市值一直在下滑，所以尚嘉控股一直都没有推出“尚岸”这个地产项目，直到如今。

尚嘉控股突然推出这个楼盘的楼书，并且进行招标出售，不过又没有参考对象的楼盘，再加上这块地当年是以高价投得，这不免就令人好奇是否地产商出现了经济周转的问题。而尚嘉控股的CEO吴士元就此澄清集团并没有现金压压力，也不会亏本出售。其实想也知道，商业头脑那么精明的梁安琪又怎么可能做这种亏本的生意，而且香港地产商做地产生意从来都是稳赚不赔，这才是不灭的神话。

回头来说梁安琪的地产产业，真的能称得上是一个地产王国。梁安琪涉及地产业，是因为信奉买砖头保值这样的说法，当然也有很多客观的因素所致，离不开的是受到何鸿燊的影响。从她在澳门立足开始就已经投资房产，重点是她的眼光放得远，也够大胆，再加上还有何鸿燊做后盾，所以有资本的累积。最初从投资房产做起，发展至今名下的房产高达400亿，之后她还成立了个人的房地产公司，尚嘉控股就是其中最知名的一家，业务遍及香港乃至内地。

根据梁安琪作为澳门议员提供的一份不动产清单可知，她的不动产项目至少有679个，其中独立屋多达40个，全栋的商厦有11栋，另外还有各式各样的豪宅单位，写字楼单位将近300个，当然少不了的还有厂房、土地、酒店、高尔夫球场等等。梁安琪所持有的这些房产大多数都是不做出售，而是以租赁为主，光是靠租赁这一部分的收入，每一年都相当可观。当然真正的收入大头还是来自于房地产的买卖，也就是全新豪宅的推出，香港的巨富们之所以能成为巨富，几乎都离不开地产项目，这是事实。

PS：图片均来自互联网