广州经济新篇：珠金琶后创新湾崛起，海珠新城引领“南居”时代

据初步核算，2024年广州市GDP有望达到3.2万亿元左右，占广东省GDP的比重超过20%。

而这里，最受人瞩目的还是珠金琶片区。

早在2022年，珠金琶GDP已经来到4702亿，超过了北京CBD、福田CBD，可以说是中国最强经济圈，并且还以全市0.4%面积，创造立全市16%GDP，数据相当震撼。

而在当城市需要扩容提质后，寻找城市新的“高度”显得格外关键。

因为它决定了城市未来的发展格局与竞争力，是城市迈向国际舞台、实现产业与居住协同共进的重要支撑。

01珠金琶之后，还看创新湾

当我们寻找城市“新高度”时，我们一般会选择地理位置优越的“规划确定板块”。

因为有了位置基础，才会有更多发展的可能性。

地理位置优越的板块，交通往往更为便利，能快速对接城市各个区域，降低物流和通勤成本，吸引大量的人流、物流、资金流。

明确的规划则像是精准的导航图，指引着产业合理布局，避免资源浪费，使商业、居住、公共服务等功能有序融合，进一步增强板块的吸引力与竞争力，为城市发展持续注入活力。

而海珠沥滘创新湾片区便是如此。

沥滘创新湾的位置不需赘述，这里正好位于一江一轴的黄金交汇处，属于实打实的海珠的“心脏”地带。

而基于《海珠区十四五规划》，沥滘创新湾片区将会以推进城市更新为契机，重点发展数字创意、绿色建筑等生产性服务业。

目前来看，这里已经集聚了一批以智能制造服务、信息科技服务、数字运营服务等产业为主的新兴产业园区。随着区域按下城市更新的加速键，这里释放大量产业空间，为产业发展、生活配套提供保障支持，沥滘创新湾也将成为广州城市新中轴南端一张全新的城市名片。

02广州“南居”进行时，强强联手造就中轴大城

除了区位和经济价值，论广州的整体格局，目前也是出现明显“北产南居”的现象。

换句话说，南边是更多人或者更适合居住的地方，而作为“北产南居”中间的交汇点沥滘创新湾，正享受着人居头牌资源，这里有中轴之上7.1公里珠江岸线，有7地铁+3大桥+2快速+2隧道的立体交通体系，有17所优质学府环绕，共同铸造真正的“广州宜居头牌”。

目前，海珠中部沥滘板块、中大布匹市场等区域正在进行大改造，很多具有活跃度的产业和品质居住项目将会聚集在海珠中部南端位置。

其中最令人瞩目的当属广州市最早参与城市更新的房地产企业之一，拥有丰富城更经验的珠光集团推进的沥滘改造项目——海珠新城。

在获得中信城开未来注资之后，海珠新城可谓如虎添翼，更有底气地推进中轴生态大城的建立。

珠光集团还是比较家喻户晓的，那么这个中信城开未来是什么来头呢？

作为专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，中信城开未来的强项在于可以积极发挥专业及资源优势，协调金融机构资源来支持沥滘项目开发建设，可以为项目顺利推进提供坚实保障。

这一波操作下来，确实是强强联手了！

03在海珠新城，享受更自如的“广式生活”

而居住在充满活力及确定性的海珠新城里，会有怎样的生活体验呢？

在这里，你可以尽情畅享别具韵味的“广式生活”。

这里紧邻着约 1100 万方的海珠国家湿地公园——那座珍贵的“广州南肺”。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

休闲之余，与亲朋好友，漫步在7.1公里长的珠江后航道江岸线上，享受的惬意的江风，感受大自然的生态馈赠。

到项目倾力打造的20公顷的岭南人文风情街上，感受沥滘近千年历史，见证湾区繁华。

海珠新城率先推出的“悦湖玺”组团，凭借其独特的设计与布局，将岭南风情与现代美学相融合，正生动地演绎着诗意生活的无尽魅力。

这里真正实现前瞰珠江，后拥湿地的前江后园双景观，并且可以80米直达湿地公园，350米漫步珠江。

同时，项目还引入清华附中师资团队，原清华附中校长王殿军担任总校长，小学到高中共6所与清华合作办学，14所名校为邻，家门口15年全龄菁英教育。

目前，海珠新城悦湖玺现正推售中，有建面约95-135㎡湿地公园爆品，感兴趣的赶紧到现场看看吧！