广西百色：以保促稳 推进房地产市场健康发展

百色市推行“验收即交证”——五洲半岛阳光项目业主交房即拿到房屋不动产证（百色市住建局供图）

2024年以来，百色市深入贯彻中央、自治区重大决策部署，在自治区住房城乡建设厅和专班指导下，全力攻坚保交房工作，加强住房保障，稳定市场预期，以保促稳，推进房地产市场平稳健康发展。

“我们通过多种手段，实现以保促稳，在保交房的同时，促进市场止跌回稳。”百色市住房和城乡建设局房产科相关负责人表示，在多方共同努力下，保交房成果比较显著，2024年10月，百色市率先从全国50个保交房重点城市中出列，顺利完成年度既定目标任务。

据介绍，百色市通过加强组织领导，建立市四家班子领导联系项目机制和督导组分片包联工作机制，定期到包片县区和包联项目督查指导。对照目标任务分类处置，坚持通过推进项目建成交付、换房、退房等方式优先完成交房任务。

处置过程中，加强资金筹集。截至2025年1月15日，全市共推送进入“白名单”项目27个，完成授信项目24个，授信金额 10.65亿元；完成贷款投放项目22个，贷款投放7.28亿元。其中，保交房11个项目进入“白名单”，已获新增贷款1.8亿元。

大力推进收购存量商品房用作保障性住房。创新“收购—配售”并行方式完成66套住房配售，发放全区首张配售型保障性住房不动产权证，在推进配售型保障性住房项目工作中，百色市创新“收配并联”模式，按照“划拨土地成本+建安成本+合理利润”的配售价格，简化收购环节，实现“快进快出”。

“通过政府的住房保障政策，用一半的价格买下市价50万左右的住房，并用两个月完成所有手续办理，拿到房产证”，市民李先生开心地说。他成为百色第一个拿到配售型保障性住房不动产登记证书的业主，目前百色全市已完成956套配租型房源统购协议签订。

自2023年12月底以来，百色市推行“验收即交证”。截至目前共53个项目近200栋楼在短时间内完成了工程建设项目的验收、办证手续，在房产销售低迷的情况下，提振了群众购房信心，刺激房地产经济平稳发展，提高了企业交房履约能力，降低企业运营风险，对于“保交房 保民生”意义重大。

为推动房地产市场持续止跌回稳，百色市用足用活利好政策。截至2025年1月15日，全市共获得自治区购买新建商品住宅补贴1350万元，目前审核通过580户，已发放412户412万元；持续执行促进房地产市场健康发展政策措施，发放购房和契税补贴1463万元，惠及1200余户购房者。

开展系列促销活动。连续举办“好房子 悦生活”春季、开学季、秋季和节庆等一系列购房节活动，指导项目推出“送物业费”“京东任选5万家电家装”等优惠政策，激发购房消费活力。加强对房地产企业服务力度，与房地产业协会同频共振，积极开展实地走访，深入调研，为企业排忧疏困。

多措施稳定市场预期。百色市住房和城乡建设局有关负责人介绍，2024年9月起楼市翘尾效应初显，单月网签面积明显增多，市场回暖。从统计数据看，投资和销售两项主要指标连续9个月持续收窄，2024年1—12月，房地产开发投资71.8亿元，增速比1—11月回升3.3个百分点；商品房销售面积166.32万平方米，增速比1—11月回升4.9个百分点。

市场回暖，企业投资信心增强。2024年9月，百色市首个空中花园项目——龙景熙镜项目开工建设。利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户内空中花园，优化提升人居环境品质，丰富城市建筑景观，推动高品质住宅建设。“人民生活水平提高，对住房需求也相应提高，我们看好高端住宅市场，因此推动第四代住宅落地”，中盛置业企业负责人说。

百色市住房和城乡建设局相关负责人表示，近期将出台新一轮的《百色市推动房地产平稳健康发展若干措施（试行）》，该政策涉及金融、公积金、财税等政策支持，支持农村户口居民进城购房政策，支持购买商业公寓就地落户就近入学政策，还有购房补贴政策等。继续利用好城市调控自主权，加力实施城市更新、城中村和危旧房改造，因城施策持续用力巩固房地产市场平稳健康发展成果，让更多百姓住上好房子。（广西住房和城乡建设厅供稿）