夏泽水库新建、华舍老街拆迁、花22亿收房……柯桥2025年重大建设项目计划来了！

近日，柯桥区发布2025年的国有投资项目建设计划、政府投资项目建设计划。

有很多大家非常关注的项目，这次也出现在了计划中。

下面就让我们来一探究竟。

1.夏泽水库有望开工

在《2025年柯桥区政府投资项目建设计划表（储备类）》中，很多粉丝一直在问的“夏泽水库工程”，又出现了。

根据《计划表》，夏泽水库总库容为2337万立方米，正常蓄水位65米，防洪库容611万立方米，兴利库容1484万立方米，工程主要包括拦河坝、泄水建筑、放水建筑物及交通工程、管理用房等。

项目位于湖塘街道、夏履镇，拆迁面积约193500㎡。

根据之前的规划， 夏泽水库的扩建将影响夏泽村、莲增村、永联村、铜井村4个村庄。

项目计划工期为2026年6月至2029年12月。2025年主要完成可研报告及相关专题编制。

在2024年每月的区政府工作安排中，已多次提到“推进夏泽水库工程前期工作”。

目前，夏泽水库已经完成首次登记所有权登记，夏泽水库文旅休闲片区已完成初步规划。

同时，夏泽水库还进入《柯桥区国土空间总体规划》《鉴湖旅游度假区国土规划》等多个规划中。

到计划中的2026年6月，夏泽水库可能真的要开工了。

2.钱清计划新建2所学校

第一个是浙光幼儿园运河园区新建工程。

规划18班，拆除道观沿园区，新建浙光幼儿园运河校区，总建筑面积13500平方米，其中地下面积约5000平方米。拆迁成本、征地费用待定；

第二个是浙光小学运河校区新建工程。

新建浙光小学运河校区，计划设班36个。

2个项目的计划工期都为2026年9月至2028年9月。2025年主要完成前期论证。

随着钱清核心居住区的不断开发，楼盘和居住人口聚集，适龄学生也必然不断增加。

适当前置新建学校，有利于缓解现有校区的学位紧张。也意味着钱清的学区范围，在未来将发生很大变化。

3.华舍老街等多个片区拆迁更新

在《2025年柯桥区国有投资项目建设计划表（实施类）》中，包括亭东亭西、老城区、华舍老街区域，都要拆迁改造。

首先是亭东亭西，目前已经完成拆迁，下一步将启动安置房建设、周边环境提升改造等城市更新。

计划与2027年12月完工。

第二个是老城区城市更新。

总用地面积约180亩，总建筑面积约20万平方米。

一期投资约50亿元。主要对柯桥老城区进行征收改造、提档升级，新建配套设施及社区功能完善等。

第三个是华舍老街更新。

用地面积约450亩，主要对华舍老街进行征收改造、提档升级、二次装修等内容。

老城区和华舍老街更新，都计划于2025年9月开工，2028年12月完工。

2025年底形象进度，都为“拆迁”。

4.柯桥要花22亿收房

柯桥还将在2025年实施“房屋收购及运营项目”。

即“对柯桥城区部分房屋进行收购及运营，部分廉租房装修、出租”。

总投资22亿，实施时间为2025年3月至2026年12月，但2025年就计划投资20亿。

我们按1.5万元/㎡的收购价、套均90㎡计算，那2025年就会收购1480多套房子。

再加上柯桥青年安家计划再度启动，以及全年200万方的拆迁计划，柯桥楼市去库存将在2025年全面加速。

5.兰亭、福全全新大开发

兰亭将实施“融绍新城湿地公园区域整体开发建设项目”。

项目总投资约100亿元，含城市更新项目、城市开发建设项目和湿地公园项目三大板块。

其中：城市更新项目3个，包括黄贤村征迁、兰亭产业园征迁、黄贤村西侧工业园征迁，征迁用地面积约600亩，总投资约46亿元；

城市开发建设项目10个，包括12班幼儿园、24班小学、湾月创新中心、文物遗迹特色公园、城市道路新建等工程，总投资约32亿元；

湿地公园及周边建设项目，包括水乡风貌游览、湿地科普宣教、农耕文化体验、艺趣稻田体验、湿地生态修复与高标准农田建设等项目，总投资约22亿元。

计划于2025年9月开工，2029年12月完工。

从之前联合区块的城市更新，到现在计划黄贤村区块的拆迁更新，很明显可以看到，兰亭城区向东北角延展、逐渐与越城区二环连接的趋势。

与兰亭相邻的福全，则将在2025年进行“屃石湖-大雾尖共富田园片区”二期开发。

二期项目位于福全街道，主要自容山村扑落虎水库至大雾尖香山寺沿线及周边地带，全长约1300米左右。二期工程建设内容包括：共富集市、文创空间、停车位、登山步道、景观小品节点打造、绿化植被、田园水系治理等建设内容

“屃石湖-大雾尖共富田园片区”，也是被写入《鉴湖旅游度假区国土规划》中的重要片区。

该片区位于福全腹地，与漓渚镇接壤，一直没有大规模开发。

而现在进入国土规划后，这片山水宝地终于得到重视和重点开发。

同时还能和漓渚正在开发的文旅产业呼应，扩大文旅影响力，实现1+1大于2的发展效果。

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