2024年大德阳楼市成绩单出炉：某江，你居然这么优秀？！

数据统计时间：2024年1月1日-12月31日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）

统计范围：市本级指市主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

——全市总数据概览——

2024年德阳全市（含市本级、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉、旌阳区，下同）新建商品住房：

新增供应约68.63万㎡，供应套数6024套，同比下降约50.6%；

签约面积约134.69万㎡，共11822套，同比下降约40.2%。

签约均价约6144元/㎡，同比下降约2.72%。

二手房签约约222.29万㎡，共22082套，同比上涨约14.03%。

截至2024年12月31日库存约308.56㎡，共27159套，同比下降约18.54%。

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中江：量价齐跌

2024年1-12月，中江新建商品住房新增供应约9.94万㎡，共945套，同比下降约35.79%。签约约16.1万㎡，共1433套，同比下降约52.84%；均价约5575元/㎡，同比下降约4.14%。年末库存约65.41万㎡，共5649套。

想当年，中江楼市在庞大的人口基数支撑下，可以说新房销量在各个区县中是一骑绝尘，但这两年，确实下滑很明显。

2024年比2023年销量下滑超过了三成，最近的返乡置业也较为冷淡。

从月度走势来看，2月和12月销量相对不错，其他月度基本都在百余套徘徊，甚至有8个月销量都没有过百套。

二手房方面，中江共签约1841套，约17.12万㎡，比2023年的2044套少了203套。

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广汉：价涨量跌

2024年1-12月，广汉新建商品住房新增供应约16.83万㎡，共1450套，同比下降约29.73%。签约约19.26万㎡，共1700套，同比下降约58.86%；均价约5540元/㎡，同比下降约10.98%。年末库存约63.23万㎡，共5526套。

2024年，广汉4字头的特价房是越来越多，以价换量的行情非常明显，但如果想要买到好地段好房子，高层价格基本还是要在5800元/㎡。

二手房广汉倒是卖得不错，共5148套，约51.96万㎡，几乎和新房销量持平，相当于中江二手房两倍的量，只能说，广汉人民的购买力其实不低，不买新房，但是买二手房很热情。

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什邡：价涨量跌

2024年1-12月，什邡新建商品住房新增供应约7.96万㎡，共694套，同比下降约1.49%。签约约10.6万㎡，共910套，同比下降约39.36%；均价约5733元/㎡，同比上涨约5.77%。年末库存约23.19万㎡，共1967套。

从最近五年的走势来看，什邡在2024年可以说是供销量都到了最低谷，但价格居然还有所上升，不过，也不排除因为少量高价楼盘拉升的原因。

二手房销量倒是卖出了近五年的最高值，共1760套，约 18.66万㎡，同比上涨约8.76%。

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绵竹：量价齐跌

2024年1-12月，绵竹新建商品住房新增供应约4.99万㎡，共445套，同比下降约46.46%。签约约26.92万㎡，共2398套，同比下降约8.99%；均价约5263元/㎡，同比下降约4.40%。年末库存约19.43万㎡，共1841套。

绵竹2024年的供应特别少，全年只有3个月取证，新盘就更少了，整个市场都是以去化老盘存量为主，想当年，2019、2020年的供应都是三四十万方，这么以比较，开发商们的信心实在是有点低啊。

但是，二手房销量却还不错，卖了2253套，还比2023年多卖了195多套。

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罗江：量涨价跌

2024年1-12月，罗江新建商品住房新增供应约4.54万㎡，共357套，同比下降约77.91%。签约约9.01万㎡，共782套，同比上涨约27.26%；均价约3503元/㎡，同比下降约17.89%。年末库存约36.23万㎡，共3144套。

从月度走势来看，罗江在年头、年尾的时候都冲了一波销量。

你能信？2024年，罗江的新房卖出了近3年的最高量！

2022年签约4.44万㎡，2023年签约7.08万㎡，2024年签约9.01万㎡。

而且，二手房更是卖出了最近5年的最高值，签约1109套，约11.08万㎡，同比上涨约19.5%。

最近今年罗江的城市基础设施配套建设跟上来了，加上交通路网也在完善，例如即将通车的德罗快通，也有些人开始住在罗江，工作在德阳，毕竟罗江三四千的房价，跟德阳六七千的房价差距，还是有点大哦。

下面还有重点

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