刚刚！无锡今年首场土拍结果出炉，5幅地全部出让成功，揽金约30亿！！！

昨天

2025年无锡第一批次土拍落下帷幕！

5幅地块全部成功出让！

具体结果刚刚出炉

揽金：29.96亿元

最高楼面价：16800元/㎡

此次的5幅地中，其中：滨湖区2幅、新吴区区3幅。

总出让面积：21.7万㎡！

今日土拍涉宅用地详情如下：

1

滨湖区

立人高中北地块

地块位置：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧

用途：住宅用 地

面积：55287.1㎡

容积率：>1.0且≤1.5

地块位于滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧，土地面积55287.1㎡，土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0，且≤1.5，土地出让金起始价58052万元，起始楼面价7000元/㎡。

地块周边：地块位于胡埭镇核心区位，周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学、锡西新城医院等配套齐全。

作为滨湖区先进制造业发展的主阵地，随着太湖湾科创带战略及九龙湾智造城的推进，胡埭正成为科创带上最具影响力的智造高地，发展潜力无限。

大成村C地块

地块位置：滨湖区孙蒋路与仙蠡路交叉口东南侧

用途：住宅用 地

面积：10872.3㎡

容积率：>1.0且≤1.2

地块位于滨湖区孙蒋路与仙蠡路交叉口东南侧，土地面积10872.3㎡，土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0，且≤1.2，土地出让金起始价21919万元，起始楼面价16800元/㎡。

地块周边：交通上，地块左邻快速内环，梁清路、梁溪路、运河西路等交通要道环伺，距离地铁2号线大王基站700米，西侧地铁4号线南北穿行。地块处于河埒口板块，周边滨湖万达广场、运河外滩、溪南公馆商业街、无锡锡惠公园、无锡体育中心、江南大学附属医院等多个配套环伺，宜居生活立等可享。还有青山高级中学、育英实验小学、蠡桥小学等教育资源辐射，学府氛围浓厚。区域内人口稠密，改善需求旺盛。

2

新吴区

春阳实验小学西地块

地块位置：新吴区新光路与坊明路交叉口西北侧

用途：住宅用 地

面积：49958.3㎡

容积率：>1.0且≤1.6

地块位于新吴区新光路与坊明路交叉口西北侧，土地面积49958.3㎡，土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.6，土地出让金起始价82752万元，起始楼面价10353元/㎡。

地块周边：地块位于新吴区江溪街道，一路之隔是春阳实验小学，周边配套完善，生活氛围十分浓厚。

地块北侧紧邻金城快速路，步行可达在建的地铁5号线新芳路站，交通区位优越。3公里范围内荟聚、新之城购物中心、泰山路万达广场等商圈，满足日常生活所需。

香岛御墅西地块

地块位置：新吴区锡义路与中庆路交叉口西南侧

用途：住宅用 地

面积：74209.9㎡

容积率：>1.0且≤1.4

地块位于新吴区锡义路与中庆路交叉口西南侧，土地面积74209.9㎡，土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率＞1.0，且≤1.4，土地出让金起始价103724万元，起始楼面价9984元/㎡。

地块周边：地块位于鸿山板块， 近两年鸿山板块教育资源逐渐丰富，无锡市新吴区金鸿实验学校投入使用 ，该校是与无锡金桥教育集团合作开办的创新型实验学校，办学性质为九年一贯制公办学校。 此外，天一中学新吴分校规划落地，距离项目不远， 规划办学规模为72个班。

土地市场来看，这两年鸿山出让的地块，基本是纯住宅用地，要么就是有商业配比的涉宅用地，居住价值逐渐提升！

伯渎河体育中心北地块

地块位置：新吴 区 泰伯大道与新阳路交叉口西北侧

用途：商住用地

面积：26414.5㎡

容积率：>1.0且≤2.1

地块位于新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧，土地面积26414.5㎡，土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地；商业用地；商务金融用地，容积率＞1.0且≤2.1，土地出让金起始价33170万元，起始楼面价5980元/㎡。

地块周边：地块位于江溪街道，与伯渎河体育中心一路之隔。出门即可到达在建的地铁5号线新阳路站，高浪路高架、金城快速路、泰伯大道等可快速通达全城；3公里范围内泰山路万达广场、梅里古镇、荟聚等商业配套齐聚。

备注：部分图片和信息来自无锡市自然资源和规划局官网以及土拍网，如有侵权请联系删除

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