2025广州珺筑水岸『珺筑水岸』售楼中心|珺筑水岸售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【珺筑水岸】

国际化双语名校 领航12年金色未来

珺筑水岸，国企匠筑，致力打造大湾区高品质现代住宅社区。

项目距离深中通道广州出入口约2公里，距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，坐享广深中珠四地城际交通核芯。

深中通道 广州支线出入口 一桥通前海

项目距离深中通道口约2KM，快速联通深圳前海，比深圳更近前海房价却只需1/6前海价。

全球最快高速地铁18号线 5站达珠江新城CBD
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项目距离南延段【十二涌站】约1.2KM（建设中，广州段预计2025年开通）。

快线2站番禺广场，5站珠江新城，接驳中山珠海湾区首条时速160km/h地下轨道交通

全球宜居金奖 万亩绿肺新氧

项目坐享得天独厚的自然资源百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺，亲近花草树木，360°鲜氧滋润身心，将纯粹自然纳入生活的日常。

咫尺国际化双语名校 领航孩子12年金色未来

项目内部配备12班制幼儿园，满足目送式教育需求外，拥广州市南外实验学校，12年一体化国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道小班制教学、寄宿制，整体可容纳4300名学生，2023年荣获“年度最佳口碑奖”。

两所三甲医院悉心护航 全生命周期般呵护

七所三甲医院+建设2个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州只有1个：广州医科大学附属第一医院）

项目推出中央园景住宅，建面约113-203㎡三至四房舒适精装户型，满足您不同的居住需求。

珺筑水岸，一桥前海现楼发售，实景呈现，在此即可开启您的理想芯生活！

113㎡两房+1书房两厅两卫 户型（平层）

134㎡ 三房＋1室两厅两卫 户型（平层）

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146㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

156㎡ 四房两厅两卫 户型（平层）

174㎡ 三房+1书房两厅两卫 户型（平层）

203㎡ 三房+1书房+1间两厅三卫 户型（平层）

164㎡ 户型（复式）

167㎡ 户型（复式）
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175㎡ 户型（复式）

183㎡ 户型（复式）

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。