北京
“一个上午就通知我可以过户了，过户当日就收到银行打款，省时省力，高效又便捷。”近期，建行重庆市分行全面推广“直连带押过户”交易，受到市民点赞。
据了解，“带押过户”即卖家将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买家同步完成按揭贷款的抵押登记，此举可有效解决市民在房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高、买卖交易周期长等问题。
此前，“带押过户”涉及注销抵押登记、办理转移登记、不动产再次抵押、贷款方发放新贷款等诸多线下手续，环节多、周期长、成本高。在买卖双方高度配合情况下，需要较长时间才能结束流程。
如何解决交易时间长这一难题？2024年末，建行重庆市分行开发上线“直连带押过户”系统，该模式通过双预告登记、解抵押和放款还款全线上化操作，将以往冗长的业务流程缩短至2个工作日完成。
该模式以双预告抵押为抓手，以“优服务、提效能”为目标，坚持让数据多跑路，客户少跑腿，采用线上交互信息、共享申请资料、智能匹配数据等方式，提供一站式、集成化服务，从源头上防范商品房“一房二卖”风险，保证买卖双方权益。
“其实不仅仅方便买卖双方，大大节省交易时间，‘直连带押过户’更多的是有效降低交易制度性成本，优化营商环境，激发市场活力。”建行重庆市分行个贷工作人员介绍。
据悉，建设银行作为首批开办“带押过户”的银行，自开展“带押过户”业务以来，该行共计受理3394笔，成交金额17.38亿元，市场占比21.5%。
下一步，建行重庆市分行将以客户为中心，持续优化“直连带押过户”办理流程，全面拓展“直连带押过户”服务场景，不断加强部门协作，探索更多便民利企服务举措，为推进重庆房地产交易市场健康高效发展、提升广大人民群众住房幸福指数贡献力量。(建行重庆市分行)
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
