房地产白名单项目贷款金额超5万亿元；金科股份公布重整计划草案丨房产早参

｜2025年1月24日 星期五｜

NO.1 房地产白名单项目贷款金额达5.03万亿元

1月23日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过了原来预计的4万亿元的预期目标。截至2025年1月22日，该贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经达到5.6万亿元。截至目前，房地产融资协调机制已成功支持1400万套住房建设并交付。

点评：这一政策对房地产市场产生了积极影响。通过提供充足稳定的资金保障，该机制确保了房地产项目的及早开工和顺利完成，有助于推动房地产市场的稳定和健康发展。此外，这一政策还有助于保障购房人的合法权益，提高房地产市场的信心。

NO.2 金科股份公布重整计划草案

1月22日，金科股份公布《金科股份重整计划草案》及《重庆金科重整计划草案》的规定，将在重整计划执行期间以52.9亿股作为资本公积转增基数，按每10股转增10股的比例实施资本公积转增，共计转增52.9亿股。其中，30亿股用于引入重整投资人，剩余22.9亿股分配给金科股份债权人用于偿付债务。草案同步明确了资产优化调整方案，保留资产继续留在重整后的金科股份体系内；非保留资产全部作为偿债资源，通过设立服务信托向债权人分配信托受益权份额清偿债权。

点评：这显示出金科股份在面临财务困境时采取的积极措施。通过资本公积转增股票和设立服务信托，公司旨在改善财务状况，恢复持续盈利能力，并聚焦未来业务方向。此外，该方案对债权人提供了多种偿债方式，包括现金清偿和信托受益权份额，显示出公司在重整过程中对债权人权益的重视。

NO.3 财信发展子公司2.04亿元债务展期一年

1月23日，财信发展公告称，公司5家全资子公司及控股子公司全资子公司与与中信金融签署补充协议，对未清偿的2.11亿元在偿还债务本金655.5万元后，对剩余债务本金2.04亿元的还款期限进行展期调整，展期期限为一年。截至公告披露日，公司对子公司以及子公司相互间提供的担保3.39亿元，占公司最近一期经审计总资产的7.98%，占净资产的49.74%。

点评：这一举措为公司提供了更为宽松的财务空间，有助于缓解短期内的偿债压力。此次展期的成功，体现了金融机构对财信发展及其项目的信心，同时也反映出当前房地产市场政策环境下，金融机构对于优质企业的支持态度。于财信发展而言，这一安排有望为其项目的顺利推进和公司的长期稳定发展提供支持。

NO.4 华润置地签订20亿元贷款融资

1月23日，华润置地公告显示，公司与贷款人签订融资函件，涉及金额高达20亿元（或等值港币），贷款期限为三年，自华润置地接纳融资函件之日起计算。此次融资函件规定华润集团需履行特定履约义务，以保持在华润置地的最低持股比例。华润集团作为华润置地的最大股东，持有约59.55%的已发行股本，须维持至少35%的实益拥有权及控制权，并有能力控制华润置地股东对董事会董事的任命。

点评：这一举措不仅显著增强了公司的资金流动性，也为其在当前房地产市场环境下提供了更大的战略操作空间。这笔资金将用于公司项目的开发与运营，有助于推动公司业务的持续增长和市场地位的进一步巩固。同时，这一融资动作反映了其在资本市场上的良好信用和融资能力，也可能对整个房地产行业产生积极影响，提升市场对行业龙头企业的信心。

NO.5 欧派家居使用1亿元闲置募集资金进行存款投资

1月22日，欧派家居公告称，公司使用1亿元闲置募集资金进行银行结构性存款投资。此次投资的募集资金来源于2022年公开发行的可转换公司债券，暂时闲置部分。根据董事会和监事会决议，公司同意使用不超过5亿元闲置募集资金进行现金管理，有效期自2024年8月19日至2025年8月18日。

点评：这一决策显示出公司在资金管理上的审慎态度，旨在提高资金使用效率，同时确保资金的安全性和流动性。此举可能预示着家居行业在资金运作上正趋向更加灵活和多元化，以适应市场变化和提升企业竞争力。于投资者而言，欧派家居的这一策略提供了一个观察公司财务管理能力和市场策略的窗口。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。