沈阳房地产市场止跌回稳的态势基本形成 沈阳降低“商转公”贷款门槛|本地新闻（1.24）

栋察楼盘

沈阳房地产市场止跌回稳的态势基本形成

前低后高，逐月收窄……2024年，沈阳房地产市场在多项好政策的加持下逆势飞扬，止跌回稳的态势已基本形成。

1月23日，记者从沈阳市房产局了解到，2024年沈阳市实现商品房销售522.6万平方米，同比下降1.5%，降幅较年初持续10个月收窄。沈阳市商品住房备案均价10403元/平方米，房价全年前低后高，并逐月收窄。2024年12月份，沈阳市新建商品住宅环比指数、同比指数均上涨0.3个百分点。2024年外地人购房占沈阳市商品住房销售面积的35.3%，提高1.4个百分点。沈阳房地产市场止跌回稳的态势已基本形成。

2024年，沈阳市从供需两端同时发力，用好用足存量政策、创新出台增量政策，打好政策“组合拳”。全年出台“5+40+7”项政策，激发活力，稳定预期。

沈阳市房产局市场监管处处长周国伟表示，2024年，沈阳市房产局立足东北亚国际化中心城市定位，发挥沈阳都市圈优势，举办四季房交会，累计成交商品住宅10528套，面积120万平方米。开展“卖旧买新”活动，助力4553户家庭改善住房。开展“约沈阳 悦购房”等系列活动，市房产局主要领导亲自引领代言，走进北京等外埠城市宣传沈阳；在北京朝阳高铁站设立“大美沈阳欢迎您”公益广告，诚邀外地人来沈安家置业。

沈阳市房产局还坚持服务企业助发展、靶向去化清存量、正面宣传树信心，全力推动房地产市场止跌回稳，向上向好。（来源：沈阳日报）

沈阳降低“商转公”贷款门槛

今年起，沈阳住房公积金缴存用户申请“商转公”贷款时，取消关于原商贷已偿还年限的限制条件，进一步降低办理“商转公”贷款门槛。

记者近日从沈阳住房公积金管理中心获悉，今年1月1日起，沈阳优化部分住房公积金贷款和提取政策措施，更好满足广大缴存人住房消费融资需求，缓解购房资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，自2023年4月1日“商转公”贷款政策实施以来，沈阳已先后3次优化了5个贷款申请条件。此次“商转公”政策调整取消了对原商贷已偿还年限的核查，以前要求原商贷至少偿还3年及以上，此次调整后对原商贷已偿还年限不作具体要求，不再核查原商贷已偿还期数，符合其他条件就可以办理“商转公”贷款。同时，取消了对申请人家庭未结清住房商贷笔数的核查，以前要求申请人家庭未结清住房商贷笔数只能为1笔，此次调整后对未结清住房商贷笔数不作具体要求，但是除了申请转为公积金贷款的这笔商贷以外，其余未结清住房商贷余额计入家庭负债金额，会在计算可贷额度时予以核减。

当前新增房贷与存量房贷间的利差持续扩大，部分存量购房者选择提前还贷来减轻购房利息支出压力。此次沈阳住房公积金管理中心调整商贷大额还款提取时限，由“当年内提取”调整为“一年内提取”。同时，取消全款购买沈阳市商品房需缴纳契税后再提取住房公积金的限制条件。

沈阳住房公积金管理中心副主任李赞介绍，政策调整前，职工当年只能提取一次住房公积金偿还购房商业贷款，并且大额还款须与当年按月还款额度一并申请提取。选择在年末提前还款，不负债过年，是多数职工的还款习惯。按原来规定，职工若在年末进行大额还款，就必须在当年12月31日前办结提取，留给大额还贷职工提取的“窗口期”较短，不能有效保障职工提取权益。调整商贷大额还款提取时限，拉长了提取申请时间，可以更好满足提前还商贷职工的提取需求。（来源：辽宁日报）

“跟着购物去旅行”6条主题线路推出

1月23日，记者从市文化旅游和广播电视局获悉，为方便广大游客嗨购、嗨玩、嗨游沈阳，市文化旅游和广播电视局联合市商务局推出“跟着购物去旅行”6条主题线路，让广大市民及游客朋友在新春之际，既能在雪中撒欢儿，又能开启购物之旅，更能体验沈阳各大购物场景特色。

线路一：国际风尚与艺术生活

行程推荐：辽宁省博物馆——沈阳万象城或沈阳K11购物艺术中心——沈阳奥体冰雪嘉年华——盛京大剧院——浑河外滩、时光里酒吧街

线路二：工业迷与家居控

行程推荐：中国（沈阳）工业博物馆——1905文化创意园或红梅文创园——沈阳宜家家居——杉杉奥莱

线路三：非遗文化与新春年俗

行程推荐：中兴沈阳商业大厦——玖伍文化城——西塔风情街——辽宁中华剧场——2025第二届和平湾新春灯会

线路四：欢乐全家与祈福祈愿

行程推荐：沈阳小河沿早市——张学良旧居陈列馆——沈阳故宫——中街吾悦广场或沈阳大悦城或龙之梦购物中心——老北市文化街区（2025新春皇寺庙会）或刘老根大舞台

线路五：亲子研学与冰雪世界

行程推荐：尚柏奥莱——棋盘山冰雪大世界——关东影视城

线路六：童年限定与乡村年味

行程推荐：沈阳七星童话冰雪世界或稻梦冰雪小镇或北陵公园冬季冰雪嘉年华——沈阳方特欢乐世界

沈阳，一座融合古今、满载欢乐的城市。在这里，国际风尚与工业底蕴碰撞，非遗文化同新春年俗交织。新春之际，诚邀广大游客跟着这份购物旅行指南，在沈阳邂逅一段新年的美好时光。(来源：沈阳晚报）

深耕京沈合作 共促区域飞跃

近日，沈阳市皇姑区京沈对口合作再结硕果，石头科技东北区域销售结算中心项目迎来关键节点，子公司沈阳石头小文电器商贸有限公司正式落户中韩（皇姑）国际经贸产业园。该项目是沈阳市政府和皇姑区政府多次出访北京，与北京石头世纪科技股份有限公司（以下简称石头科技）沟通洽谈取得的重大成果，也是双方深入合作的开始。

一年前，百度智能云东北首家子公司——百度智能云（沈阳）科技有限公司落户沈阳。利用百度智能云多年积累沉淀的人工智能应用技术、AI大模型能力，围绕人工智能、大数据等上下游产业链进行产业导入。

根据协议，皇姑区与沈阳百度开展深度合作，进一步推动大数据、人工智能等与本地实体经济深度融合，基于沈阳智能计算中心新基建项目的发展，皇姑区通过引入龙头企业、牵引上下游企业落地，逐渐形成产业集聚，未来5年将形成百亿产业规模，支撑沈阳乃至整个东北地区的产业数字化转型和智能化升级。

上个月，沈阳人工智能产业大会暨沈阳AI中心启动仪式在辽宁友谊宾馆举行。沈阳AI中心是沈阳人工智能产业园的核心区，具有自主可控、软硬一体的人工智能全栈基础设施，可为入驻企业提供端到端的人工智能技术支撑、数据服务、算法服务和模型服务。依托百度行业领先的AI和云服务能力，沈阳市将全面推进数字经济蓬勃发展，探索数字产业基地新模式，打造全国数字产业标杆。

开展京沈对口交流合作，不仅是响应国家区域协调发展战略的重要举措，更是促进区域经济社会发展的有效途径。近年来，沈阳市充分利用地理位置、产业基础、人才资源等现有优势，积极推进项目招引、科技创新、文化教育等领域与北京开展深度合作。通过京沈对口合作，不仅引进了一批高质量的产业项目，还促进了科技创新、人才引进和项目投产等资源要素的融合转化。

前不久，沈阳科技创新中心（新址）正式开园，这是皇姑区与北京双创街控股有限公司自2018年6月以来合作运营的第五个园区。6年来，累计孵化面积约5万平方米，孵化科技型企业780家，先后引育国家高新技术企业100家，省级备案瞪羚企业6家，省级雏鹰企业36家，企业整体营业收入近30亿元，纳税约2亿元，影响带动就业8000余人。

未来，沈阳市持续深挖京沈合作新的增长点，积极寻找新的合作领域和项目。通过搭建合作平台、举办投资路演等方式，与北京市的企业、高校、科研机构等建立广泛的联系，共同探索新的合作机会。同时，继续加强引进与本地产业特色和需求相匹配的优质技术项目资源，通过科技成果转化和应用，推动沈阳产业转型升级和发展。（来源：沈阳日报）

沈阳14个婚姻登记处“为爱加班不打烊”

记者从沈阳市民政局获悉，2025年春节假期，沈阳市14个婚姻登记处将坚守岗位，服务“不打烊”、爱意“不停歇”，开展婚姻登记延时服务，为有登记服务需求的当事人提供高效、贴心的婚姻登记服务，持续提升婚姻登记的便民化服务水平，满足群众日益多元的服务需求。

在此温馨提醒，计划在春节假期期间办理婚姻登记的当事人，请提前通过辽事通APP、沈阳政务服务APP、省市民政部门官网或沈阳民政微信公众号进行预约，以便合理安排登记时段，减少等待时间。若市民对婚姻登记相关事宜有任何疑问，也可拨打各婚姻登记处咨询电话，工作人员将为您提供详细、专业的解答。在这喜庆的节日里，愿新人们能够收获一份特别的见证与祝福，开启幸福美满的人生新旅程。（来源：辽沈晚报）

责任编辑：雨薇