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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【双阳台·超高实用率户型】

V型塔楼布局，南向阳光户型，约80%高实用率，双阳台，光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡2-4房河岸美宅，赠送高标准绿建简装，舒适2T5/3T6，向往的生活在这里触手可及。

基础资料

开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

地址：深圳市光明区松白路与长圳路交汇处

占地面积：1.57万㎡

总建面：13.29万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：可售577户（总户631户保障房54户）

面积：80-81㎡3房1卫89㎡3房2卫111㎡4+1房3卫

车位比：905个1:1.43

梯户比：2梯5户/2栋3梯6户

价格：3.4-4.3万

交楼标准：简装

物业公司：物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5.84

绿化：40%

交楼时间：2025年10月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：90%含赠送

楼层高：1栋AB座23层，2栋A座33层，B座23层，C栋酒店+办公

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：自带9班幼儿园，深圳技术大学附属学校，玉律学校，华中师大附属光明勤诚达学校，长圳学校

内外双园

【水岸之城·内外双园林】

园林设计参考了国际先进的建筑设计理念，以“水岸之城”为主题，通过架空连廊天桥将项目园林与楼下的茅洲河衔接，形成了内外双园林的景观格局，兼得生活与自然的平衡之美。

社区配套

【5G全维度配套社区，献给懂生活的你】

基于对全家人健康和文化活动的考量，打造超大空间社区配套，构建5G智慧社区。打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。

E3户型-80㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，主卧及客厅都朝南向。

E3户型-80㎡-3房2厅1卫，2栋B座03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，3个房间宽度分别为3.2/2.8/2.4米，L型厨房，三段式分离卫生间，得房率：90.2%（包含赠送），阳台进深1.4米，东南朝向。

E2户型-80㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，阳台2.8米长，朝西向。

E2户型-80㎡-3房2厅1卫，2栋A座05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，3个房间宽度分别为3.15/2.4/2.2米，L型厨房，得房率：83.7%（包含赠送），阳台进深1.5米，朝西南向。

E1户型-80㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，阳台2.8米长，除了厨房跟E2户型有点差异，其它格局都是一样的，朝西向。

E1户型-80㎡-3房2厅1卫，2栋A座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，3个房间宽度分别为3.15/2.4/2.2米，除了厨房跟E2户型有点差异，其它格局都是一样的，得房率：84.3%（包含赠送），阳台进深1.5米，朝西南向。

D户型-83㎡-3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三卧室朝南，客厅阳台朝东向。

D户型-83㎡-3房2厅1卫，2栋B座04户型，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，3个房间都是朝东南向，宽度分别为2.9/2.7/2.4米，得房率：89.2%（包含赠送），阳台进深1.6米，朝东北向。

C1户型-89㎡-3房2厅2卫，1栋A/B座02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，3个房间宽度分别为3.1/2.9/2.6米，公卫三段式分离，得房率：90.6%（包含赠送），阳台进深1.7米，东南朝向，看茅洲河景观。

C4户型-89㎡-3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，主卧跟客厅阳台朝东向。

B2户型-111㎡-4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，全屋飘窗设计，4个房间宽度分别为3.2/2.8/2.8/2.8米，L型厨房，得房率：94.6%（包含赠送），阳台进深1.8米，主朝东北朝向，看花园景观。

B1户型-125㎡-4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，阳台主朝北向，全屋飘窗设计。

B1户型-125㎡-4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，全屋飘窗设计，4个房间宽度分别为3.3/2.85/2.8/2.6米，L型厨房，得房率：91.1%（包含赠送），阳台进深1.7米，主朝西北朝向

A户型-143㎡-4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间7.3米，双主卧套房设计。4个房间宽度分别为3.6/3.5/3.1/2.6米，L型厨房，得房率：91.1%（包含赠送），超大观景阳台6.5米长，主朝东南朝向，看茅洲河景观。

超核区域

【世界一流科学城·科技竞争第一艘航母】

光明作为深圳唯一一个国家战略级别的科学城，总规划99平方公里(面积相当于西班牙巴塞罗那)，投资规模相当于34个南山科技园。规划建设为世界一流科学城，不止是深圳发展的下一个高度，更代表深圳参与未来科技竞争的第一艘航母。

硅谷板块

【光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”】

玉塘街道被誉为“光明版粤海”，连续4年光明区GDP第一，占光明全区比重约26.7%，拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区，6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘，成为南山高新企业外溢的首选，未来有近10万名科学家在这里工作和生活。

项目直线距离3公里范围内，规划有长圳茅洲河边连片产业整备项目、公明长兴工业园旧改、卓越田寮旧改、招商蛇口玉律旧改、京基塘家南门山旧改等。

枢纽交通

【8公里近南山，1高铁3高速4地铁】

直线距离南山区仅8公里，半小时即可直达南山。

光明城高铁站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龙大高速、外环高速

4地铁：6号线串联罗湖、福田；13号线畅达南山、宝安；18号线(规划中)，29号线(规划中)。

18号地铁线：该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。

29号地铁线：该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28；2期是途径石岩，终至科学公园站。

天泽玉河府西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。

从项目上南光高速，到南山区仅29公里，融入半小时交通圈。

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