嘉里建设1.07亿元补充上海黄浦区项目700平方米土地，已投入逾220亿元重仓该板块

1月22日，上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块及福建南路地下空间地块协议出让，意向用地者为嘉里建设（00683.HK）间接全资附属公司上海卓妙置业有限公司。

公告显示，本次协议出让为嘉里建设此前已获取地块的扩大，扩大面积的部分为700平方米，总价为1.07亿元；扩大后的面积为3.88万平方米，扩大后总价为134.36亿元。

据嘉里建设2022年1月19日的公告，公司全资附属公司卓妙有限公司以133.29亿元的总价获取上海市黄浦区广场小区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块，地块面积为3.81万平方米。

该地块位于黄浦区核心地段，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等地标。同时，地块是以交通导向的综合用途发展项目之一的部分，地块直达刚启用的豫园地铁站，该站是地铁10号线及地铁14号线的换乘站，交通便利。

寸土寸金不仅仅因为地理位置优越，稀缺之处更是其位于上海市政府黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划的中心位置。地块坐落于具有超过160多年历史的街区里，有丰富的石库门、里弄小巷和沿街传统的骑楼建筑，其糅合中法建筑风格，反映上海中西结合的历史文化。作为城市有机更新计划的一部分，指定历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建，该地块将发展和打造成为地标式的综合发展项目。

按照嘉里建设的预期，该地块于2023年开始动工，建筑工程于2026年至2027年完成。该地块提供多样化资产组合，包括供销售的住宅公寓以及用作租赁及长期投资的零售、低密度办公楼、酒店及配套设施。

据澎湃新闻1月10日的报道，该地块迎来重要的节点性进展，住宅部分“金陵华庭”亮相，首批270平方米-640平方米户型的158套住宅计划于2025年一季度入市。该项目所在位置隶属外滩街道，这也是该街道20年来首次供应住宅土地。

嘉里建设重仓该板块，此前花费220亿元获取土地。2023年6月，嘉里建设还获取与该地块临近的另一宗地块黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块的土地使用权，代价为87.83亿元。

按照嘉里建设的规划，两地块总规划建筑面积约67万平方米，共含10宗地块，自西向东包含4幢约150米高度超塔住宅、少量石库门别墅、低密风貌商业群落以及2栋分别高约180米和约240米的超高办公楼。