陕西
君礼著售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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基础信息
占地面积：23125㎡
建筑面积：55500㎡
容积率：2.4
户型：125㎡三居，127㎡、146㎡、165㎡四居
价格：销售指导价10.6万/㎡，总价范围1300-1800万
楼栋：12栋，10栋期房，2栋现房
楼层：7-17层
总户数：412户，期房354套，现房68套
停车位：1∶1.2
物业公司：中海物业
物业费：8.86元/月/㎡
装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）
开盘时间：2023年4月22日
交房时间：预计2026年6月
02土拍回顾
君礼著
地块挂牌价33.3亿，地价上限38.295亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限1.7万平），再次触顶后转为摇号确定竞得人。
这块地在土拍时还算火爆，一路触及价格上限，进入了现房销售面积环节，最终首开以38.295亿+7000㎡现房摘得该地块，楼面价约6.9万/㎡，销售指导价10.6万/㎡。
小区分为东西两个地块，全部为商品房，没有配建。西地块比东地块略大，现房销售分布在西地块的5#和东地块的9#，其余均为期房。通常来说，现房的价格要比期房贵。
03 户型价格
君礼著为纯改善社区，只有三居和四居产品，每个户型都有阳台赠送，得房率很给力，82-89%。
125㎡三居：111套
127㎡四居：46套
146㎡四居：141套
165㎡四居：56套
125㎡三居，总价约1300万。
127㎡四居，总价约1350万。
146㎡四居，总价约1500万。
165㎡四居，总价约1800万。
沙盘实拍：
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