光明龙湖御湖境【交房时间】2025.12【交付标准】精装交付

光明龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅43F，2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋公租房33F，5栋是1所9班制幼儿园。
总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，地下2层，停车位1200个（车位比1:1.03）
项目基本信息
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务

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深圳龙湖御湖境备案单价3.8-4.8万，备案总价311-578万

龙湖御湖境折后单价3.1-3.8万/㎡，

三房折后总价258-310万，

四房折后总价408-460万。

龙湖御湖境优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心

龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区，现已获批预售，预售总面积55298.44㎡，预售总套数为620套，其中住宅预售面积为53854.41㎡593套，商业预售面积为1444.03㎡27套，位于1栋A座、B座，4栋一层。

项目于去年9月、10月分别推出了186套、224套住宅，从住建局公示的备案数据来看，截至目前仍有74套、118套房源显示期房待售，去化率分别约59%、47%。

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当今的深圳楼市，买房又有了新的逻辑

限购松绑、首付两成、首套房贷利率降至3.5%...央行及深圳一系列新政下，房地产前所未有的“史诗级”政策落地，助力实现购房者置业利益的最大化。

在利好推动下的楼市，买房要有耐心，更要擦亮眼睛。

在当今深圳市场，各区的项目也呈现扑朔迷离的场面，充满不确定的因素。同一区域的不同板块的楼盘，出现不小的单价差距；有的明明是豪宅产品的定位，最终的交标呈现却还不如安居房...
虽然说楼市大方向已经很明确了，但当楼盘的价格和品质都变得越来越复杂，购房者很难找到一条清晰的标准。当过去的购房逻辑失效的时候，购房者就需要寻找新的方法论，而质价比正在成为新的购房标准。找到品质与价格匹配、甚至品质超越价格的优质楼盘才是关键。

为什么要选择质价比？
所谓质价比，就是衡量产品品质与价格的关系，如何找到品质超越价格的优质楼盘，才是决策的关键。

当下的市场，只看价格容易出错，因为从期房到交付之间的两三年时间会发生很多的变化；只看品质也未必是最正确的选择，因为城市发展的方向、板块的潜力、能级等才是决定项目真正价值的关键。

因此，需要从更综合的维度去全面衡量一个项目的价值，选择质价比平衡的项目。

光明龙湖·御湖境，不仅是深圳楼市卷品质的典型样本，而且是以更加合理的价格卷出高品质的案例。凭借质价比的卓越优势，2023年热销傲领光明，同时五一黄金周和央行新政三连发之下，更是乘势飘红，获得层峰一致青睐。

巅峰再启，约80㎡臻装三房 显赫归来
提及龙湖御湖境，龙湖高端住宅的品质和奢居感，深深烙印在深圳人心里。而龙湖光明御湖境作为“全国第八座，深圳第一座”的进阶迭新奢宅，凭借着高端的定位和迭新产品力，成为深圳塔尖的一致青睐之选。

尤其是它的约80㎡臻装三房，堪称深圳三房户型天花板。在首次一经推出时，便受到深圳精英的追捧。如今王者显赫归来，一起再探神户型的优势。

LDK客餐厅一体化设计，承载欢愉的无界生活场

LDK一体化设计将客厅、餐厅和厨房三个原本独立的功能空间进行联动，形成无界生活场域。在奢阔空间，融合家庭成员的兴趣爱好和功能需求，和妻子窝在沙发追着新更的综艺，孩子和宠物拼着新买的乐高，全家人的理想生活皆可完美承载。

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全屋超强收纳系统，空间让位于奢享
对于极致三房而言，最令居者头疼的便是日常的收纳问题。而御湖境约80㎡户型，将收纳空间做到了极致，设置橱柜、卫浴柜、衣柜、玄关柜等全屋多处收纳空间。入户玄关柜可装下全家30余双鞋履；卫浴柜可摆放20余件日常护肤品；主卧衣柜可挂放主人50余件衣物。井然有序的收纳空间，让家越住越大。

全卧房带飘窗设计，阳光照料日常生活
超12㎡主卧套房，其飘窗面宽超60公分。清晨，粒粒金光倾洒，唤醒主人活力一天；傍晚，倚靠在飘窗上，读一本名著，阳光在书上跳起了舞，静享悠哉午后时光。

1.9卫创新设计，居家更加从容自在

双卫设计一般在90㎡户型配备，而约80㎡户型创新超配1.9卫。家庭成员上班、上学的早高峰，也能轻松应对。

国际一线品牌精装，媲美20万+豪宅居感

龙湖御湖境所有户型均是进口TOP级奢装，让豪奢质感融入每一个细节。7大进口一线德系臻装，采用汉斯格雅、杜拉维特、林内、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，是光明区难得一见的高端住宅配置。

80㎡三房已然如此出色，89㎡三房、120㎡四房更加惊艳。
建面约89㎡户型也深受深圳精英追捧，四开间朝南约11米超长采光面、带衣帽间行政主卧套房。在市场同类户型中，更低的总价轻松置业改善范本。

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建面约120㎡奢享户型，设计了中西双厨，五开间朝南约14米超长采光，主卧转角大飘窗，享受270°环幕景观视野，打造无界奢宅。

除了出众的户型硬实力，龙湖御湖境公区产品力更是首屈一指，光明质价比标杆无疑！

华尔道夫精奢园林
一廊五境畔水归家，复刻华尔道夫精奢园林。臻选全球八国奢石、名贵树种，如Prada绿奢石景墙、古代宫廷御用汉白玉、和爱马仕灰奢砖等石材；从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种。更有无边际繁星泳池、劳斯莱斯星空顶大堂、五大主题会所等社区高配。以极致的尊奢感，打造塔尖向往的高定立序之作。

优质的项目，其择址也颇为考究。龙湖光明·御湖境，屹立光明核芯板块，盛揽一城精粹，敬献塔尖鼎配生活。
龙湖光明·御湖境位于世界科学城光明科创发展先行片区,打造首个区域统筹的“新城计划 2025”位于光明“8+5 规划”第一攻坚梯队，两大政府利益统筹覆盖。未来片区总产值剑指 1200亿。

与御湖境一路之隔深圳外国语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校（暂定名）。共114班、5310个学位。TOP级名校资源的加持，孩子起步即领跑（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）

御湖境距离地铁6号线薯田埔站仅300米，两站接驳13号（在建中），串联起后海、科技园等板块，三站换乘11号深圳西部最快地铁线，贯穿整个大前海区域；此外，家楼下还有约7.5万方社区商业，邻近有大仟里、天虹等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。

众多楼市利好加持下，集深外集团TOP教育、光明黄金十字地段、出门即地铁、繁华城市配套和硬核产品力于一身的龙湖光明·御湖境，当之无愧的深圳质价比标杆，深圳层峯置业优选。

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御湖呈新，巅峰再启

总价265万起置业地铁口深外旁精装三房，值此天际新品加推，四重磅购房优惠来袭。趁楼市见底，趁利好频出、趁钜惠加码，置业正当时。赶快出手抢占优质好房，轻松置业深圳。

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